Дело № 2-1341(1)/1

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2010 года                г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной С.В.

при секретаре Фуртас С.М.

с участием представителя истца по доверенности Коточегова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова М.И. к Жилищно-строительному кооперативу № 67 о признании права собственности на жилое помещение

установил:

истец обратился в суд с иском к ЖСК-67 о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Алеевым Р.В., ЖСК-67 и ООО «Домостроитель-97» был заключен договор на паевое участие в строительстве <адрес> в <адрес>. По договору от ДД.ММ.ГГГГ Алеев Р.В. уступил свое право требования указанной квартиры Сидорову М.И. По указанным договорам стороны произвели все необходимые расчеты. С декабря 2005 года истец вселился в спорную квартиру, проживает в ней, несет бремя расходов по ее содержанию. В настоящее время субъектом права <адрес> в <адрес> является ЖСК-67, который не подает необходимые документы в УФРС для регистрации права собственности. Действиями ответчика нарушаются права истца, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Сидоров М.И. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности Коточегов В.А. в судебном заседании требования Сидорова М.И. поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива № 67 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, исковых требований не оспорил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с письменного согласия представителя истца.

В судебное заседание 3-е лицо Алеев Р.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание 3-е лицо Управление капитального строительства администрации Энгельсского муниципального района не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между УКС администрации г. Энгельса и ООО «Домостроитель-97» был заключен типовой договор подряда № на строительство 9 - этажного кирпичного жилого дома ЖСК - 67 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором подряда на капитальное строительство (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ между Алеевым Р.В., ЖСК-67 и ООО «Домостроитель-97» был заключен договор на паевое участие в строительстве жилого дома (л.д. 6-7).

Согласно договора Алеев Р.В. обязался внести в кассу ЖСК-67 денежные средства в размере 117700 руб., а ООО «Домостроитель-97» - построить и передать в собственность после окончания строительных работ <адрес> в <адрес> (л.д. 6-7).

Алеев Р.В. оплатил ЖСК-67 указанную денежную сумму (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Алеевым Р.В. и Сидоровым М.И. был заключен договор уступки права требования <адрес> в <адрес> (л.д. 8).

Условия по данному договору сторонами были исполнены (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-67 передал Сидорову М.И. квартиру по акту приема-передачи (л.д. 11).

Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.02.2011 года сведения о наличии записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 16).

ООО «Домостроитель-97» ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц.

Актом приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ блок секция «А» принята в эксплуатацию. Акт утвержден Постановлением Главы Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Сидоровым М.И. право собственности на <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 49,3 кв. м, в том числе жилой 29,0 кв. м., расположенную на 5-м этаже блок-секции «А» <адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 67 в пользу Сидорова М.И. возврат расходов по государственной пошлине в размере 8405 (восемь тысяч четыреста пять) руб. 50 коп.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд, ответчик вправе подать в Энгельсский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий: подпись