Дело № 2-1381(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 марта 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Паршиной С.В. при секретаре Фуртас С.М. с участием представителя истца Громыко Н.И. по доверенности Чайка И.Л. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громыко Н.И. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права на предоставление в собственность земельного участка установил: Громыко Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о признании права на предоставление в собственность земельного участка. Требования мотивировала тем, что земельный участок площадью 1000 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, предоставлен ей на основании постановления администрации г.Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, Комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом в месячный срок с момента принятия постановления должен был заключить договор купли-продажи на предоставленный земельный участок. Однако, истица в установленном законом порядке не обратилась за заключением договора купли-продажи в связи с юридической неграмотностью, о необходимости заключения договора купли-продажи земельного участка извещена не была, полагала, что постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для возникновения права собственности и считала себя собственником земельного участка. С 1994 года по настоящее время владеет и пользуется данным земельным участком. Отсутствие договора купли-продажи земельного участка лишает ее возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. В судебное заседание истица Громыко Н.И. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представила заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Чайка И.Л. В судебном заседании представитель истца Громыко Н.И. по доверенности Чайка И.Л. исковые требования поддержала в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражал. В судебное заседание представитель 3-го лица Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Громыко Н.И. подлежат удовлетворению. Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Громыко Н.И. был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 7). В соответствии с п. 2 постановления, Комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом в месячный срок с момента принятия постановления должен был заключить договор купли-продажи на предоставленный земельный участок. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству должен был выдать правоустанавливающий документ на землепользование (п. 3 постановления). Громыко Н.И. в установленный срок не обратилась за заключением договора купли-продажи, о необходимости заключения договора купли-продажи земельного участка извещена не была. Отсутствие договора купли-продажи земельного участка в настоящее время лишает истца возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Таким образом, постановление администрации г. Энгельса Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, является правоустанавливающим документом на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании которого Громыко Н.И. имеет право на предоставление земельного участка в собственность, за плату. Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Громыко Н.И. являлась членом <данные изъяты>», созданном для строительства индивидуальных жилых домов в данном районе, пользовалась данным земельным участком с 1994 года, уплачивала членские взносы (л.д. 8-12). В настоящее время <данные изъяты>» ликвидирован. На основании ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 413-П «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты» установлена цена земли при продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена: коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности; гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка. На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 11,12,56,67,196-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Громыко Н.И. право на предоставление в собственность, за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд. Председательствующий: С.В. Паршина