Дело № 2-1524(1)/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 апреля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Паршиной С.В. при секретаре Олексиюк А.А. с участием представителя истца по доверенности Коточегова В.А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лернера Л.А. к Жилищно-строительному кооперативу № 67 о признании права собственности на жилое помещение установил: истец обратился в суд с иском к ЖСК № 67 о признании права собственности на <адрес> в <адрес>. Требования мотивирует тем, что 12 ноября 1999 года между ним и <данные изъяты> был заключен договор на долевое участие в строительстве квартиры в блок-секции <адрес> <адрес> в <адрес>. По условиям договора Лернер Л.А. обязался внести застройщику для строительства квартиры сумму в размере 169830 руб., а застройщик передать ее истцу по акту после окончания строительных работ. Обязательства по договору сторонами были исполнены. С 2000 года Лернер Л.А. проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные платежи. ЖСК № 67, являющийся в настоящее время субъектом права <адрес> в <адрес>, не подает необходимые документы в УФРС для регистрации права. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру, что нарушает его права и он вынужден обратиться в суд. В судебное заседание истец Лернер Л.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности Коточегова В.А. В судебном заседании представитель истца по доверенности Коточегов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива № 67 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, исковых требований не оспорил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с письменного согласия представителя истца. В судебное заседание представитель 3-го лица Управления капитального строительства администрации Энгельсского муниципального района не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. Судом установлено, что 20.02.1999 года между УКС администрации г. Энгельса и <данные изъяты> был заключен типовой договор подряда № на строительство 9-этажного кирпичного жилого дома ЖСК-67 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором подряда на капитальное строительство (л.д. 16-19). Согласно условиям договора № и особых условий, являющихся приложением к договору, <данные изъяты>» как подрядчику была передана строительная площадка и объем незавершенного строительства 9-ти этажного кирпичного дома ЖСК-67 по <адрес> в <адрес>. 12 ноября 1999 года между Лернер Л.А. и <данные изъяты> был заключен договор на долевое участие в строительстве <адрес>, в соответствии с которым Лернер Л.А. обязался внести <данные изъяты> для строительства квартиры сумму в размере 169830 руб., а застройщик передать ее истцу по акту после окончания строительных работ (л.д. 6). Свои обязательства по договору Лернер Л.А. исполнил, 15.12.1999 года и 27.12.1999 года внес в кассу <данные изъяты> денежную сумму в размере 40000 руб. (л.д. 7), 19.11.1999 года передал застройщику строительные материалы на сумму 129830 руб., в соответствии с дополнительным договором от 19.11.1999 года (л.д. 8). Квартира № <адрес> в. Энгельсе была передана Лернеру Л.А. по акту приема-передачи от 20 декабря 2000 года (л.д. 9). Лернер Л.А. с 2000 года проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные платежи. Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 14). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц за № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домостроитель-97» ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц. Согласно акту приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ блок секция <данные изъяты> принята в эксплуатацию. Акт утвержден Постановлением Главы администрации Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23). В настоящее время Лернеру Л.А. необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако ЖСК № 67, являющийся субъектом права <адрес>, препятствует ей в этом, в связи с этим он не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требования закона, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд решил: признать за Лернером Л.А. право собственности на <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой - 37,1 кв.м., расположенную на 9-м этаже блок-секции «Д» <адрес> в <адрес>. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 67 в пользу Лернера Л.А. возврат расходов по государственной пошлине в размере 11377 (одиннадцать тысяч триста семьдесят семь) руб. На решение может быть подана кассационная жалоба в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области, ответчик вправе подать в Энгельсский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Председательствующий: подпись