Дело № 2-1471(1)/11

Решение

Именем Российской Федерации

05 апреля 2011 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Хмара Л.А.,

с участием прокурора Ильина Ю.В.,

с участием истцов Шулей В.М., Шулей В.С.,

с участием представителя истцов адвокат по ордеру № 306 от 15.03.2011 года Чайка И.Л.,

с участием ответчика Авдеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулей В.М., Шулей В.С. к Авдеева А.И. об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Авдеева А.И. об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: <адрес>. Требования мотивируют тем, что вышеуказанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу с 11.062003 года зарегистрирована и проживает Авдеева А.И., мать Шулей В.С., которая фактически не является членом их семьи, так как они ведут раздельное хозяйство и не имеют общего бюджета, при вселении ответчика Авдеева А.И. имелась договоренность о том, что она не приобретает право пользования жилым помещением согласно договора безвозмездного пользования. В настоящее время нам необходимо продать данное жилое помещение, но Авдеева А.И. препятствует им в этом. Считают, что ответчик Авдеева А.И. не приобрела равного с собственниками квартиры права пользования данным жилым помещением, в связи с чем истцы считают, что у нее отсутствует право пользования жилым помещением, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Шулей В.М., Шулей В.С., представитель истцов по ордеру адвокат Чайка И.Л. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Авдеева А.И. исковые требования не признала, просила дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель 3-го лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> не явился, извещен в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истцов, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам Шулей В.М. и Шулей В.С. на праве общей долевой собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9, 10).

Согласно договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками квартиры Шулей В.М., Шулей В.С. и ответчиком Авдеева А.И. имелась договоренность, что при вселении ответчика в спорное жилое помещение, Авдеева А.И. не приобретает право пользования жилым помещением (л.д. 7).

Согласно справке ОАО «Единый расчетно - кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ Авдеева А.И. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Несмотря на регистрацию в спорной квартире, ответчик не приобрела права на эту жилую площадь, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, имеется соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.11,12,56,198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствие у Авдеева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Авдеева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Авдеева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставлении другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд, путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья                                                                                                          Д.А.Лавров

Секретарь                                                                                       .

ДД.ММ.ГГГГ

Решение на 3-х страницах

Судья               Д.А.Лавров