Дело № 2-1648(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю., при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.В. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности, установил: Никитин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража с инвентарным номером №, общей площадью 28,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Требования обосновывает тем, что Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 90 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей ГСК «Лада». Он является членом ГСК «Лада», вступительный взнос им оплачен в полном объеме. В ДД.ММ.ГГГГ им было закончено строительство гаража № в ГСК «Лада». В настоящее время председатель ГСК обратился в администрацию Энгельсского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность ГСК «Лада» занимаемого им земельного участка. Однако ему было отказано в этом в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие имущественные права ГСК на расположенные в границах испрашиваемого земельного участка гаражи, и рекомендовано владельцам гаражей, членам ГСК признать право собственности на гаражи в судебном порядке. Данное нежилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец полагает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости. Истец Никитин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истца - по доверенности Белозерцев М.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя администрации. Представитель ответчика - Администрации Приволжского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица - ГСК «Лада» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие ГСК, возражений по иску не имеет. Третье лицо Сергунина М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что согласна на признанием за истцом права собственности на спорный гараж. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Никитина А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. В соответствии с Решением исполнительного комитета Энгельсского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об отводе земельного участка мясокомбинату «Энгельсский» под строительство индивидуальных гаражей в районе <адрес>, был отведен земельный участок площадью 90 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей ГСК «Лада» (л.д.6). Из справки ГСК «Лада» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Никитину А.В. принадлежит гараж № площадью 28,5 кв.м. по адресу: <адрес>, задолженностей по платежам не имеет, пай им выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). Согласно техническому паспорту спорное нежилое здание гаража № с инвентарным номером № имеет общую площадь 28,5 к.м. (л.д.23-30), что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д.21-22). По сообщению Главы Администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не представлены документы, подтверждающие факт создания ГСК «Лада» при мясокомбинате «Энгельсский», и документы, подтверждающие имущественные права ГСК на расположенные в границах испрашиваемого земельного участка гаражи, предоставление прав на земельный участок ГСК «Лада» не предоставляется возможным, и рекомендовано владельцам гаражей, членам ГСК признать право собственности на гаражи в судебном порядке (л.д.19-20). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению ООО «А» о состоянии строительных конструкций (л.д.10-17), заключению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.18), заключению Филиала ФГУЗ «Ц» в Энгельсском районе от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.7-9), нежилое здание гаража № по адресу: <адрес> соответствует санитарным требованиям, противопожарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровья граждан. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поскольку нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Лада», №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что для признания за Никитиным А.В. права собственности на данный объект недвижимости имеются достаточные законные основания. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Никитиным А.В. право собственности на нежилое здание гаража с инвентарным номером №, общей площадью 28,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий