Дело № 2 -1386(1)/2011 Решение Именем Российской Федерации 14 апреля 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лаврова Д.А., при секретаре Абрамовой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашкалова Э.В. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на часть нежилого здания установил: Истец обратилась в суд к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на часть нежилого здания, общей площадью 876, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>. Требование мотивирует тем, что в 2011 году за счет собственных средств была завершена реконструкция гостиницы «Волга», включающая в себя комплекс работ по реконструкции по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>. на земельном участке, принадлежащем ей на праве аренды и на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. Строительство пристройки - части нежилого здания - осуществлялось к существующему зданию гостиницы, а именно, к нежилому трехэтажному зданию, общей площадью 1248,1кв.м., которое принадлежит на праве собственности, зарегистрированном Энгельсским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района был заключен Договор аренды земельного участка за № на основании Постановления администрации Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес> был выделен с разрешенным использованием «под реконструкцию нежилого здания гостиницы «Волга». Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация права аренды земельного участка в Энгельсском отделе УФРС по <адрес>. Здание гостиницы располагается на земельном участке общей площадью 580 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности. Проект реконструкции гостиницы «Волга» был разработан ООО «Союз» ПИК в 2009 году. Рабочая документация была согласована Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>. Проект реконструкции прошел государственную экспертизу ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве» Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства <адрес>. Разрешение на строительство за № RU 64538101-09-20/43 от ДД.ММ.ГГГГ было выдано администрацией муниципального образования <адрес> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому разрешается реконструкция гостиницы «Волга». Строительство выполнено без нарушения строительных норм и правил и не нарушают права и законные интересы других лиц. Согласно заключению санитарно-гигиенической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ филиала федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по обследованию части нежилого здания - пристройки к гостинице «Волга» по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>. в настоящее время не оказывает вредное влияние на окружающую среду. Отдел надзорной деятельности по <адрес> Управления надзорной деятельности по <адрес> Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> сообщает, что нарушений требований и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено, что подтверждается Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщения Территориального отдела по <адрес>, Энгельсскому и <адрес>м инспекции Государственного строительного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № часть нежилого здания - пристройка к гостинице «Волга», расположенная по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, пригодна для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. МАУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» в письме за № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что нарушений норм и правил экологической безопасности при использовании данной части здания не выявлено. Использование объекта и оформление права собственности на нее не противоречит требованиям действующего природоохранительного законодательства. Таким образом, возведенная часть нежилого здания соответствует санитарным требованиям, противопожарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровья граждан. В настоящее время она желает оформить право собственности на возведенную часть нежилого здания, обратившись в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, однако ей было отказано в выдаче разрешения на введение объекта в эксплуатацию по вышеуказанному основанию, в связи с чем в настоящий момент не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, поэтому вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Яшин Д.П. иск признал, в соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска выражено в адресованном суду заявлением в письменной форме, подписанным ответчиком, приобщен к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права или законные интересы других лиц. В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, частью 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: признать за Ашкалова Э.В. право собственности на нежилое здание, общей площадью 876, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10 - ти дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: