- - Дело № 2-1667(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 апреля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Орловой Т.А., при секретаре Евсеева О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудасова Е.В. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: Чудасов Е.В. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящегося по адресу: <адрес> Гаражно-строительный кооператив «Газовик -2» (далее по тексту ГСК «Газовик-2») гараж №. Требования обосновывает тем, что он пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «Газовик-2», гараж №, является членом ГСК «Газовик-2», в настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, для чего обратился в Энгельсский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, где ему было разъяснено, что истец должен предоставить разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию данного гаража, иначе гараж будет считаться самовольной постройкой, право собственности, на которую не может быть зарегистрировано. Паевые взносы за указанный объект истцом выплачены полностью. Земельный участок площадью 429 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлен для строительства и эксплуатации гаражей по Восточному переулку на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ Строение нежилого здания гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает санитарных норм, экологических и норм пожарной безопасности, соответствует градостроительному регламенту функциональной зоны в границах которой он расположен, в связи с чем, истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости. Истец Чудасов Е.В. о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Чайка И.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области Плакунова Е.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело в соответствии с законом по имеющимся в деле доказательствам. Третье лицо ГСК «Газовик -2» о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, считает заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что ГСК «Газовик -2» расположен по адресу: <адрес>, зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. <данные изъяты>). Согласно справке ГСК «Газовик -2» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: <адрес> ГСК «Газовик -2», паевой взнос им полностью выплачен (л.д. <данные изъяты>). Поскольку не представлены документы, подтверждающие имущественные права ГСК «Газовик -2» на расположенные в границах испрашиваемого земельного участка гаражи, оформить право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным. На основании постановления администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 429 кв.м. по адресу: <адрес> предоставлен для строительства и эксплуатации гаражей по <адрес> на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с разрешенным использованием «под гаражи» сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № Согласно техническому паспорту Энгельсского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ гараж № под литером «<данные изъяты>» находящийся по адресу: <адрес> ГСК «Газовик -2», имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров (л.д. <данные изъяты>). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), сообщению Территориального отдела Управления роспотребнадзора по Саратовской области в Энгельсском районе от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), сообщению МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), сообщению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), нежилое здание гаража № под литером «<данные изъяты>» находящееся по адресу: <адрес> ГСК «Газовик -2», возведено без нарушений требований строительных норм и правил на производство работ, правил пожарной безопасности, не противоречит требованиям природоохранного законодательства, не противоречит градостроительному регламенту функциональной зоны, в границах которой он расположен. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Чудасовым Е.В право собственности на нежилое здание гаража № под литером «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> квадратных метров, находящееся по адресу: <адрес> Гаражно-строительный кооператив «Газовик -2». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий