Дело № 2-1574(1)/2011

РЕШЕНИЕ

11 апреля 2011 года       г. Энгельс

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Петрова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкуровой Л.К. к Администрации муниципального образования г. Энгельс о прекращении права собственности на квартиру, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома

установил:

Истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, указывает, что является собственником <адрес> в г. Энгельсе на основании свидетельства о праве на наследство по закону, указанное жилое помещение имеет статус квартиры, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, однако данная квартира представляет собой часть жилого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, состоит из: жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью22,5 кв.м., жилой комнаты площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью 4,1 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м., совмещенного санузла площадью 4,4 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., террасы площадью 7,9 кв.м. расположенном на земельном участке. Указанный жилой дом состоит из семи квартир, которые являются изолированными помещениями, имеющими отдельные входы, выходы, отдельное газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение. В настоящее время истец желает приобрести земельный участок в собственность, на котором расположена его часть дома, однако для этого необходимо изменить статус жилого помещения - квартиры на часть домовладения с присвоением нового почтового адреса. Для этого необходимо письменное согласие всех собственников квартир в <адрес> по <адрес>, собственники других квартир не имеют материальных средств для оформления необходимой документации и не желают оформлять земельный участок и производить раздел жилого дома. В связи, с чем истец заявил настоящие исковое требование.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в её отсутствии, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца по доверенности Буракову З.В. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального образования г. Энгельс по доверенности Плакунова Е.В. в судебное заседание просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Платицына Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв, возражений не представила, просила дело рассмотреть в её отсутствии в соответствии с законом.

Третьи лица Дубинин Ю.Н., Кузнецов И.С., Алавердян В.В., Горшкова Л.В., Скачкова Т.И., Кащеев В.Г., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу на праве собственности принадлежит <адрес>В по <адрес> в г. Энгельсе общей площадью 70,9 кв.м. (л.д. 8-9), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно выписки Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП» Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, пятикомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 45, 8 кв.м., состоит из: жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 22,5 кв.м., жилой комнаты площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью 4,1 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м., совмещенного санузла площадью 4,4 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., террасы площадью 7,9 кв.м. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону Кочкуровой Л.К. (л.д.10-11).

Согласно технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>В <адрес>, квартира имеет отдельный вход, выход, электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение и состоит из жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 22,5 кв.м., жилой комнаты площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью 4,1 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м., совмещенного санузла площадью 4,4 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., террасы площадью 7,9 кв.м. и имеет общую площадь 70,9 кв.м. (л.д. 12-15), что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 16-17).

Жилой <адрес>В по <адрес> в <адрес> состоит из семи квартир, все квартиры в доме представляют собой части жилого дома, включающие в себя изолированные жилые помещения, имеющие отдельные входы, отдельные газо-, электро-, водоснабжение.

Жилой дом расположен на земельном участке, который находится в фактическом пользовании собственников семи квартир.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;3) комната.

Согласно п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Собственники соседних квартир Дубинин Ю.Н., Кузнецов И.С., Алавердян В.В., Горшкова Л.В., Скачкова Т.И., Кащеев В.Г. не возражают против заявленных требований истца.

Поскольку квартира, принадлежащая истцу, фактически является частью жилого дома с отдельным входом выходом, жилыми помещениями, кухней и отдельными газоснабжением, электроснабжением, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Изложенное подтверждается материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 197, 198 ГПК РФ,

решил:

прекратить за Кочкуровой Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кочкуровой Л.К. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 70,9 кв.м.: включающую в себя изолированное жилое помещение, состоящее из: жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты площадью 22,5 кв.м., жилой комнаты площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью 4,1 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м., совмещенного санузла площадью 4,4 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., террасы площадью 7,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10-ти дневный срок, через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись С.В. Шестакова