Дело № 2-1445(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года         г. Энгельс      

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной С.В.

при секретаре Олексиюк А.А.

с участием представителя истца по доверенности Куликовой В.В., представителя ответчика по доверенности Кутеповой И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Васильченко М.Н. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности

установил:

истица обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что указанное домовладение принадлежало на праве собственности ее двоюродной бабушке К. на основании выписки горкомхозя от 19.01.1937 года. С 1965 года совместно в К. проживала ее сестра П. с детьми - Н. и Г. В 1978 году К. переехала на постоянное место жительства в г. Москву, решив подарить домовладение по <адрес> П.Договор дарения не заключался, К. была выдана генеральная доверенность на имя П. по распоряжению всем имуществом и передала правоустанавливающие документы на свой дом. П. не оформила собственника в установленном законом порядке. В 1981 году К. умерла. В спорном домовладении остались проживать П., ее дочь Н., и внучка Васильченко (Губарева) М.Н. Таким образом, истица Васильченко (Губарева) М.Н. с рождения проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом, несет расходы по его содержанию, считает, что за ней должно быть признано право собственности на него в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истица Васильченко М.Н. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Куликовой В.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Куликова В.В. полностью поддержала заявленные требования.

В судебном заседании представитель ответчика администрации по доверенности Кутепова И.С. не возражала в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с требованиями закона.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежало на праве собственности К. на основании выписки городского отдела коммунального хозяйства Энгельсского горсовета от 19.01.1937 года (л.д. 43).

С 1965 года в указанном домовладении совместно с К. проживала ее сестра П. (л.д. 42-43, 46, 47), с детьми Н., Г. (л.д. 48-49).

В 1978 году К. переехала на постоянное место жительства в г. Москву, выдав П. генеральную доверенность по распоряжению всем имуществом и передала правоустанавливающие документы на спорное домовладение (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ К. умерла (л.д. 45).

П. не оформила право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в установленном законом порядке, считала наличие генеральной доверенности от К. достаточным основанием для признания за ней права собственности на дом.

П. проживала в указанном домовладении со своей дочерью Ш. и внучкой Губаревой (Васильченко) М.Н. (л.д. 49, 51, 52), открыто, добросовестно и непрерывно владела имуществом, несла расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ П. умерла (л.д. 50).

Ш. с дочерью Губаревой (Васильченко) М.Н. проживала в указанном домовладении.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. умерла (л.д. 53, 54).

Васильченко М.Н. (Губарева) (л.д. 55, 56, 57) проживает с семьей в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истица с рождения проживает в спорном домовладении, открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию (л.д. 10,59-81).

Почтовые адреса: <адрес>, считаются равнозначными (л.д. 119).

В состав домовладения по адресу: <адрес> входят: забор под литером 1, забор под литером 2, жилой дом площадью 28,8 кв.м. под литером А, холодная пристройка площадью 15,2 кв.м. под литером а, сарай площадью 9 кв.м. под литером В, сарай площадью 11,1 кв.м. под литером Г, качек под литером к, погреб под литером п, уборная под литером у (л.д. 11, 12-40).

Сведения о правах на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 120-123).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГПК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, М. (бабушка), Э.), а в последующем и сама истица Васильченко М.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, как своим собственным более 20 лет.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, материалами дела, показаниями свидетелей Е., Т.

Так, свидетель Е. суду пояснила, что с 1964 года проживает по соседству с Васильченко М.Н., где ранее проживали ее бабушка и мама, которые длительное время добросовестно владеют жилым домом по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные платежи, другие лица наследственных прав на указанное домовладение не заявляли.

Свидетель Т. суду пояснила, что с 1964 года является знакомой Васильченко М.Н. и ее матери. С указанного времени они постоянно проживали по адресу: <адрес>, другие лица наследственных прав на указанное домовладение не заявляли.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,39,56,196-199 ГПК РФ суд,

решил:

признать за Васильченко М.Н., <данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из забора под литером 1, забора под литером 2, жилого дома площадью 28,8 кв.м. под литером А, холодной пристройки площадью 15,2 кв.м. под литером а, сарая площадью 9 кв.м. под литером В, сарая площадью 11,1 кв.м. под литером Г, качка под литером к, погреба под литером п, уборной под литером у.

На решение может быть подана кассационная жалоба в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:     подпись