№ 2-1645(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 апреля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю. при секретаре Вачаевой А.Л., рассмотрев гражданское дело по иску Рымар О.Е. к ЗАО «Заветное», Безымянской сельской администрации, Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «Заветное», Безымянской сельской администрации, Администрации Энгельсского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 79,2 кв.м, в том числе коридор площадью 11,4 кв.м, жилая комната площадью 18,2 кв.м, жилая комната площадью 9,3 кв.м, жилая комната площадью 12,0 кв.м, ванная площадью 2,1 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, кухня площадью 11,5 кв.м, холодная кладовая площадью 7,3 кв.м, холодный коридор площадью 6,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истица ссылается на следующие обстоятельства. В спорном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ей колхозом «Заветы Ильича» в связи с трудовыми отношениями. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы и проживают: супруг - Рымар С.И., сын - Рымар В.С., дочь Коптева В.С.. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ЗАО «Заветное» договор на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ее супруг - Рымар С.И. сын - Рымар В.С. и дочь - Коптева В.С. отказались от приватизации в пользу истицы. В настоящее время истица желает зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, однако не имеет возможности этого сделать в связи с тем, что ЗАО «Заветное» надлежаще не зарегистрировало свое право на данную квартиру. В связи с изложенными обстоятельствами истица вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. В судебном заседании истица Рымар О.Е., требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просил их удовлетворить в полном объеме. Представители ответчиков - Безымянской сельской администрации, Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица - ЗАО «Заветное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил. Третьи лица - Рымар В.С. и Коптева В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Указали, что отказываются от участия в приватизации квартиры. Третье лицо - Рымар С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав истицу, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требование истицы законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В трудовой книжке колхозника на имя Рымар О.Е. содержатся сведения о периодах работы в колхозе «Заветы Ильича» (АОЗТ «Заветное», АО «Заветное», ЗАО «Заветное») с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Анализ договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ убеждает суд в том, что данным договором реализовано право истицы на получение бесплатно в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, а ЗАО «Заветное» - распорядиться своей собственностью (л.д.6-8). Согласно справке, выданной Безымянской сельской администрацией Рымар О.Е. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с семьей в составе: муж Рымар С.И. (л.д.10). При этом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу были также зарегистрированы сын истицы - Рымар В.С. и дочь - Рымар В.С. (л.д.21). Данные о регистрации истицы по данному адресу также содержатся в паспорте (л.д.19-20). В технического паспорте на помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 79,2 кв.м, в том числе коридор площадью 11,4 кв.м, жилая комната площадью 18,2 кв.м, жилая комната площадью 9,3 кв.м, жилая комната площадью 12,0 кв.м, ванная площадью 2,1 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, кухня площадью 11,5 кв.м, холодная кладовая площадью 7,3 кв.м, холодный коридор площадью 6,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, субъектом права указана Рымар О.Е. (л.д.13-14). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.22). Согласно сообщений Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, Комитета по имуществу, земельному и лесному контролю Администрации муниципального образования г.Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области и объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не значится соответственно в реестрах государственного имущества Саратовской области, федерального имущества, собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области и не является муниципальной собственностью. (л.д.15-18). В материалах дела имеется согласие Рымар С.И., в которых он отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу Рымар О.Е. (л.д.9). У суда нет оснований считать сделку, заключенную договором от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующей закону, а потому недействительной. Согласно п.6 Постановления Верховного Совета РСФСР от 04 июля 1991 года № 1542-1 «О введении в действие Закона РСФС «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» общественным объединениям рекомендовано осуществлять передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилого фонда. То есть, к жилому фонду, принадлежащему общественным организациям, в данном случае колхозу, с согласия собственника возможно применение норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Как видно из справки, выданной открытым акционерным общество «Покровское агентство недвижимости» Рымар О.Е. не использовала право бесплатной приватизации на территории г.Энгельса и Энгельсского района Саратовской области. Таким образом, суд приходит к выводу, что за истицей необходимо признать право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 79,2 кв.м, в том числе коридор площадью 11,4 кв.м, жилая комната площадью 18,2 кв.м, жилая комната площадью 9,3 кв.м, жилая комната площадью 12,0 кв.м, ванная площадью 2,1 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, кухня площадью 11,5 кв.м, холодная кладовая площадью 7,3 кв.м, холодный коридор площадью 6,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Рымар О.Е. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 79,2 кв.м, в том числе коридор площадью 11,4 кв.м, жилая комната площадью 18,2 кв.м, жилая комната площадью 9,3 кв.м, жилая комната площадью 12,0 кв.м, ванная площадью 2,1 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, кухня площадью 11,5 кв.м, холодная кладовая площадью 7,3 кв.м, холодный коридор площадью 6,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий