Дело № 2-2017(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю., при секретаре Вачаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина С.Б., Зубановой В.В. к Новопушкинскому муниципальному образованию, ОАО «Птицефабрика имени Карла Маркса», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области о признании договора на приватизацию жилого помещения действительным, признании права собственности на жилое помещение, признании права собственности в порядке наследования, установил: Демин С.Б., Зубанова В.В. обратились в суд с иском к Новопушкинскому муниципальному образованию, ОАО «Птицефабрика имени Карла Маркса», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области, в котором просят: Признать действительным договор № на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Птицефабрикой им.К.Маркса и М., Деминым С.Б.. Признать за Деминым С.Б. право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ М. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, и признать за Зубановой В.В. право собственности в порядке наследования на данную долю в праве собственности на спорную квартиру. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ Птицефабрикой им. К.Маркса по договору № на приватизацию жилого помещения передано в собственность М., Демина С.Б. жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Лебедевского округа Энгельсского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ М. умерла. После нее открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру. Наследником М. по завещанию является Зубанова В.В. Зубанова В.В. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что администрация Лебедевского округа Энгельсского района Саратовской области не имела полномочий на регистрацию договора на приватизацию. Истцы считают, что данный договор следует признать действительным, поскольку он содержит все необходимые условия для договоров данного типа. Регистрируя договор в администрации Лебедевского округа Энгельсского района Саратовской области, М. и Демин С.Б. полагались на знание закона специалистами администрации, в связи с чем, не зарегистрировали договор надлежащим образом. В связи с изложенными обстоятельствами истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящими требованиями. Истцы Демин С.Б., Зубанова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Представитель истца Демина С.Б. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянова А.И. в судебном заседании также исковые требования также поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №7 по Саратовской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Волкова И.А. в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. Представитель ответчика ОАО «Птицефабрика имени Карла Маркса» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ОАО «Птицефабрика имени Карла Маркса» безвозмездно передало по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность М., Демину С.Б. квартиру, являющуюся предметом спора. После этого содержание и ремонт квартиры осуществляли М. и Демин С.Б. На балансе ОАО «Птицефабрика имени Карла Маркса» данная квартира не числится. Представители ответчиков Новопушкинского муниципального образования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истцов, представителя истца, ответчика, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно договору № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Птицефабрика им. К.Маркса передала, а М. и Демин С.Б. приобрели двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Лебедевского округа Энгельсского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). В выписке Энгельсского филиала Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» субъектами права на двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> указаны Демин С.Б., М. (л.д.12). Сведения же о правах на объект недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.19). Согласно сообщений Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, Комитета по управлению имуществом Саратовской области объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не значится соответственно в реестрах государственного имущества Саратовской области, собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области и не является собственностью Энгельсского муниципального района (л.д.15, 18). Из сообщения Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области следует, что отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости в реестре федерального имущества по Саратовской области (л.д.17). На балансе Новопушкинской сельской администрации данная квартира не состоит, о чем свидетельствует справка, выданная Новопушкинской сельской администрации (л.д.20). В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что сделка надлежаще зарегистрирована не была, договор на приватизацию жилого помещения следует признать заключенным, поскольку стороны договорились по всем существенным условиям договора. Таким образом, за Деминым С.Б. следует признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Из свидетельства о смерти суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М. (л.д.13). Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ М. В соответствии со ст.1120 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Из представленной копии наследственного дела на имущество М. умершей ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследником по завещанию на имущество М. является Зубанова В.В. Таким образом, за Зубановой В.В. должно быть признано право собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ М. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил: Признать действительным договор № на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Птицефабрикой им.К.Маркса и М., Деминым С.Б.. Признать за Деминым С.Б. право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ М., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Зубановой В.В. право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения. Председательствующий