Дело № 2-1380(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации председательствующего судьи Паршиной С.В. при секретаре Фуртас С.М. с участием представителя ответчика по Уставу Железнов В.А. установил: Тореева Н.Е. обратилась в суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания собственников жилья «Наш дом» (далее - УКСЖ «Наш дом») о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, в сумме 50315 руб., стоимости проведенной оценки ущерба в размере 3200 руб., расходов по нотариальной доверенности в сумме 730 руб., компенсации морального вреда в сумме 50000 руб., расходов по оказанию юридической помощи в сумме 10000 руб. В обоснование требований указала, что является собственником <адрес> в <адрес>, своевременно вносит плату за коммунальные услуги, в том числе по содержанию и ремонту жилья. 20 апреля 2010 года в ее квартире произошел залив. Причиной залива стала поврежденная кровля крыши дома Управляющей компанией на ее неоднократные обращения по устранению причин залива, своевременных мер принято не было. В результате затопления причинен вред, принадлежащему ей имуществу. Истец Тореева Н.Е., ее представитель по доверенности Редюшев Д.Б. (л.д. 57) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика по Уставу Железнов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что УКСЖ «Наш дом» не может отвечать за затопление в квартире истца, так как управляющей компанией, которая обслуживает <адрес> в <адрес>, избранной на общем собрании собственников в многоквартирном доме от 03 декабря 2007 года, является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания недвижимостью «Наш дом» (далее - УКН «Наш дом»). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Тореевой Н.Е. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Тореева Н.Е. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.12.2009 года. ДД.ММ.ГГГГ за Тореевой Н.Е. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру (л.д. 7). 15.01.2010 года между Тореевой Н.Е. и УКСЖ «Наш дом» заключен договор на управление, техническое обслуживание, санитарное содержание и ремонт общего имущества дома. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее имущество в многоквартирном доме - это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Часть 2 ст. 162 ЖК РФ гласит по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 22.10.2010 года <адрес>, принадлежащая Тореевой Н.Е., была залита водой с кровли дома, что подтверждается актом, составленным УКН «Наш дом» (л.д. 8). Из материалов дела видно, что требования о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим оказанием услуг, компенсации морального вреда предъявлены Тореевой Н.Е. к УКСЖ «Наш дом». В судебном заседании представитель ответчика утверждал, что УКСЖ «Наш дом» не обслуживает <адрес> в <адрес>, представленный истцом договор на техническое обслуживание был заключен по ошибке с УКСЖ «Наш дом». Это другая организация, которая является самостоятельным юридическим лицом, и по долгам других юридических лиц не отвечает. Согласно ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. Согласно п. 1.5 Устава УКСЖ «Наш дом» общество считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством РФ. Из представленных в материалы дела свидетельств о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц усматривается, что УКСЖ «Наш дом» зарегистрировано в качестве юридического лица с 25 июня 2001 года. Согласно протоколам общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> как от 03 декабря 2007 года, так и от 23 апреля 2010 года большинством голосов управляющей компанией избрано ООО «УКН «Наш дом». При таких обстоятельствах УКСЖ «Наш дом» не может являться надлежащим ответчиком. В соответствии с положениями ст. ст. 40, 41 ГПК РФ суд самостоятельно лишен возможности разрешить должным образом вопрос о составе лиц, участвующих в деле, ипроизвести замену ненадлежащего ответчика надлежащим. На основании указанных обстоятельств в иске к УКСЖ «Наш дом» должно быть отказано. Однако Тореева Н.Е. не лишена возможности при иных законных основаниях, обратиться в суд с исковыми требованиями в защиту своих нарушенных прав. Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд решил: На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись