Дело № 2-1704(1)/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 апреля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачева О.Г. к Алексеевой А.Ж., Ромазанову Ж.К., Ромазановой А.Ж., Ромазанову И.Ж. об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Калачев О.Г. обратился в суд с иском к Алексеевой А.Ж., Ромазанову Ж.К., Ромазановой А.Ж., Ромазанову И.Ж., в котором просит признать отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать Отдел УФМС России по Саратовской области в г.Энгельсе снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. Данный объект недвижимости был приобретен им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сельскохозяйственной артелью «О» и им, согласно которого он приобрел нежилое здание и продавец гарантировал ему, что на день заключения данного договора отчуждаемый объект никому не продан, не подарен, не заложен и не отчужден иным способом, под залогом и арестом не состоит, судебных споров по нему не имеется, он свободен от прав третьих лиц. Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на указанное здание и он зарегистрировал его в Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Красноярской сельской администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное помещение было переведено из нежилого в жилое. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной регистрационной службы. В настоящее время он узнал, что в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, значатся зарегистрированными: Алексеева А.Ж., Ромазанов Ж.К., Ромазанова А.Ж., Ромазанов И.Ж. Истец указывает, что ответчики не являются членами его семьи, никогда не вселялись и не проживали в вышеуказанном жилом помещении, не несут расходы на его содержание, в связи с чем, он считает, что право пользования данным жилым помещением у них отсутствует и необходимо снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Калачев О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчики Алексеева А.Ж., Ромазанов Ж.К., Ромазанова А.Ж., Ромазанов И.Ж. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц - Красноярской сельской администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района, Отдела УФМС России по Саратовской области в г.Энгельсе в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истца, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Калачев О.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (л.д.22). Из домовой книги видно, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.23-25). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Красноярской сельской администрации по адресу: <адрес>, помимо истца зарегистрированы, но не проживают: Алексеева А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ромазанов Ж.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ромазанова А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ромазанов И.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.26). В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из положений ст.ст.27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением. Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не вселялись и никогда не проживали в жилом помещении, принадлежащем истцу, не несут расходы на содержание данного жилья, а потому право пользования вышеуказанным жилым помещением у них не возникло. Таким образом, суд считает, что следует признать отсутствие у Алексеевой А.Ж., Ромазанова Ж.К., Ромазановой А.Ж., Ромазанова И.Ж. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать Отдел УФМС России по Саратовской области в г.Энгельсе снять их с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, решил: Признать отсутствие у Алексеевой А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ромазанова Ж.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ромазановой А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ромазанова И.Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р., права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отдел УФМС России по Саратовской области в г.Энгельсе снять с регистрационного учета Алексееву А.Ж., Ромазанова Ж.К., Ромазанову А.Ж., Ромазанова И.Ж. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд Саратовской области в течение 10 дней. Председательствующий