Дело № 2-1621(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года             г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,

при секретаре Валуховой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова И.А. к Администрации Энгельсского муниципального района, Федорову Д.М. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Молчанов И.А. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Маяк-1» <адрес>, и пользуется земельным участком №. Данный земельный участок был приобретен им у Ф. в 1994 году за 25000 рублей. Договор купли-продажи письменно не был составлен. При этом он считал, что договор купли-продажи состоялся, так как он уплатил бывшему хозяину участка определенную сумму, и на него была переоформлена членская книжка садовода. При обращении в 2010 году в ФГУ Земельная кадастровая палата для регистрации земельного участка в Едином государственном реестре, ему устно было отказано в регистрации в связи с тем, что указанный земельный участок предоставлен на праве собственности Ф. на основании Государственного акта на право собственности на землю №. Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на протяжении более 16 лет, никто за это время не претендовал на него, обрабатывает его, задолженности по взносам не имеет, считает, что он приобрел право собственности на земельный участок. В настоящее время истец решил оформить право собственности на земельный участок, однако не имеет такой возможности в связи с тем, что Ф. умер.

На основании вышеизложенных обстоятельств истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец Молчанов И.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности Зеленова Т.А. исковые требования Молчанова И.А. поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Федоров Д.М., привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - садоводческого некоммерческого товарищества «Маяк-1» в лице его председателя Авдеева С.В. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск Молчанова И.А. поддерживает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации Энгельсского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации садовых участков» Ф. был предоставлен земельный участок № в Садоводческом товариществе «Маяк-1» площадью 400 кв.м. (л.д.16).

На основании вышеуказанного постановления Ф. выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.17-19).

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Маяк-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены СНТ «Маяк-1» и с указанного времени он пользуется земельным участком № площадью 400 кв.м. в СНТ «Маяк-1» (л.д.7).

На имя Молчанова И.А. была выдана членская книжка садовода, из которой усматривается, что все членские взносы истцом уплачиваются регулярно с 1994 года по настоящее время, что также подтверждается представленными истцом квитанциями (л.д.8-10, 11-14, 30).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Маяк-1», следует, что Молчанов И.А. является собственником садового домика на участке № в СНТ «Маяк-1». Задолженности по оплате налога на землю, строения и членских взносов не имеет (л.д.31).

В кадастровом паспорте земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> его правообладателем значится Ф. на основании Государственного акта на право собственности на землю № (л.д.24).

Согласно свидетельству о смерти № Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Из копии наследственного дела после умершего Ф. видно, что наследником по завещанию является его внук Федоров Д.М., который о правах на спорный земельный участок не заявлял.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

Свидетель М., допрошенный в судебном заседании, показал, что Молчанов И.А. его сосед по даче. Подтвердил, что Молчанов И.А. около 17 лет как собственник пользуется земельным участком № в СНТ «Маяк-1». До этого времени собственниками дачи были Федоровы.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л. показала, что они с Молчановым И.А. соседи по даче. С 1994 года Молчанов И.А. пользуется земельным участком № СНТ «Маяк-1», оплачивает членские взносы. Все лето он живет с внуком на даче. Федоровы были собственниками этой дачи, при жизни они продали ее Молчанову И.А.

Не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они соответствуют показаниям истца и подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Молчанов И.А. с 1994 года, то есть более 16 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным в связи с чем, суд считает, что он приобрел право собственности на это имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Молчановым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий