20 мая 2011 года                              г. Энгельс

с участием представителя истца Глухова С.Н. по доверенности Глуховой И.В., представителя ответчика по доверенности Булавиной О.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова С.Н. к открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети» о признании действий незаконными, списании задолженности за отопление, по встречному иску открытого акционерного общества «Энгельсские городские тепловые сети» к Глухову С.Н. о взыскании задолженности за услугу отопления

установил:

Глухов С.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети», Жилищно-строительному кооперативу № 67 о признании их действий незаконными, списании с него задолженности в размере 32884 руб. за оплату услуг по вывозу ТБО и отоплению. В обоснование требований указал, что он является членом ЖСК № 67 и имеет имущественное право на <адрес> в <адрес> на основании определения суда об утверждении мирового соглашения. Паевые взносы за квартиру им выплачены в полном объеме. Считает действия ЖСК № 67, ОАО «Энгельсские городские тепловые сети» по начислению ему платежей за отопление и вывоз ТБО незаконными, так как квартира по акту приема-передачи ему не передана, право собственности на нее не зарегистрировано, так как дом не введен в эксплуатацию, в квартире отсутствуют приборы отопления, никто не зарегистрирован и не проживает.

Открытое акционерное общество «Энгельсские городские тепловые сети» (далее - ОАО «ЭГТС») обратилось в суд с встречными исковыми требованиями к Глухову С.Н. о взыскании задолженности за услугу отопления за период с 01.11.2008 года по 28.02.2011 года в сумме 33972 руб. 95 коп., расходов по государственной пошлине в сумме 1219 руб. 19 коп. В обоснование требований указали, что общество оказывает Глухову С.Н. услуги отопления через присоединенную сеть. Глухов С.Н. является абонентом по договору энергоснабжения и использует энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Глухов С.Н. является членом ЖСК № 67 и собственником <адрес> в <адрес> с момента полной выплаты паевых взносов.

Определением суда от 20 мая 2011 года производство по делу в части исковых требований Глухова С.Н. к ЖСК № 67 о признании действий незаконными, списании задолженности за вывоз ТБО прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

В судебное заседание истец Глухов С.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца Глухова С.Н. по доверенности Глухова И.В. (л.д. 7) в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

Представитель ответчика по доверенности Булавина О.Ю. (л.д. 61) в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ЖСК № 67 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Представитель 3-го лица открытого акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Глухова С.Н. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ОАО «ЭГТС» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединительной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Судом установлено, что Глухов С.Н. является членом Жилищно-строительного кооператива № 67 с марта 2001 года (л.д. 55).

На основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения Глухову С.Н. принадлежит имущественное право на <адрес> в <адрес> (л.д. 33-36).

Право собственности на квартиру за Глуховым С.Н. не зарегистрировано, так как <адрес> в <адрес>, в которой находится квартира истца, не введена в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Решением общего собрания членов ЖСК № 67 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, что с нового отопительного сезона 2008-2009 гг. жильцам блок-секций <адрес> все коммунальные услуги, а именно: отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз ТБО производить своими средствами через ЭРКЦ. Правлению ЖСК № 67 подготовить и передать списки жильцов блок-секций <адрес> в соответствующие организации для начисления оплаты за коммунальные услуги, в том числе и за отопление (л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № 67 в МУП ЭГТС переданы списки жильцов блок-секций <адрес> <адрес> в <адрес>.

Начисления по отоплению по адресу: <адрес> производятся с 15 октября 2008 года.

Лицевой счет на Глухова С.Н. в ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» открыт с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

09 февраля 2009 года Глухов С.Н. обратился к ответчику с претензией о перерасчете и исключении из счетов, выставленных к оплате сумм (л.д. 88).

В производстве перерасчета Глухову С.Н. было отказано по тем основаниям, что согласно Уставу ЖСК № 67 он как член кооператива обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами (л.д. 89).

06 сентября 2010 года Глухов С.Н. вновь обращается к ответчику с заявлением об аннулировании выставленных ему счетов в связи с тем, что право на квартиру не зарегистрировано, квартира не передавалась, в ней никто не живет и не зарегистрирован (л.д. 90).

В списании образовавшейся задолженности Глухову С.Н. было отказано за отсутствием законных оснований (л.д. 91).

Исковые требования Глухова С.Н. о незаконности действий ОАО «ЭГТС», и списании задолженности за отопление основаны на том, что квартира по акту приема-передачи ему не передана, право собственности не зарегистрировано, дом не введен в эксплуатацию, в квартире отсутствуют приборы отопления, никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью, то есть момент возникновения его права связывается с моментом выплаты пая.

Как было установлено судом и не оспаривалось сторонами, Глухов С.Н. является членом ЖСК №, за ним на основании договора о долевом участии в строительстве закреплена <адрес>, паевой взнос за квартиру выплачен полностью, что кроме платежных документов, подтверждается вступившим в законную силу определением суда об утверждении мирового соглашения по признанию за Глуховым С.Н. имущественного права на квартиру.

В силу приведенных выше положений закона Глухов С.Н. с момента выплаты паевого взноса приобрел право собственности на указанную квартиру, распределенную ему в установленном порядке, независимо от того, что запись об этом до настоящего времени не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищно-строительного кооператива.

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания членов кооператива ЖСК № 67 от 20 июня 2008 года усматривается, что решением общего собрания обязанность по оплате коммунальных услуг с 2008 года была возложена на жильцов дома в блок-секциях <адрес>», в том числе и на Глухова С.Н.

Данное решение истцом Глуховым С.Н. в судебном порядке не оспаривалось, оснований сомневаться в легитимности собрания принявшего данные решения у суда не имеется.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Потребителем, согласно п. 2 Правил, является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Потребителю, в силу п. 9 Правил, должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, ему необходимых.

В соответствии с п. 6 Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги:

отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в настоящих Правилах.

В силу п. 9 Правил при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

В силу п. 4.12, п. 4.12.2, п. 4.12.3 ГОСТ Р 61617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» потребительские свойства и режим оказания услуг по предоставлению электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды, канализации должны обеспечивать: - безопасность потребления в количестве, необходимом потребителю для бытового потребления; - непрерывность потребления. Поставка потребителю электрической и тепловой энергии, воды и газа должна осуществляться в количестве, необходимом потребителю для бытового потребления, исходя из проектных возможностей инженерных систем. Оказание услуг по предоставлению потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды должно быть постоянным, за исключением времени перерывов: - для проведения ремонтных и профилактических работ; - в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями, не зависящими от исполнителей.

Согласно подпунктам «а»-«г» пункта 49 Правил исполнитель обязан:

предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах;

предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором;

заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям;

самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Каких-либо доказательств о некачественном предоставлении услуги отопления, либо предоставлении данной услуги в неполном объеме, истцом суду не представлено.

Оспариваемые истцом действия ОАО «ЭГТС» соответствуют требованиям норм, регулирующих порядок предоставления услуги и начисления оплаты за отопление, а потому являются законными, а требования истица в этой части удовлетворению не подлежат.

Поскольку требования истца о понуждении ОАО «ЭГТС» списать задолженность за отопление, производны от требования о признании действий ответчика незаконными, в их удовлетворении также должно быть отказано.

Так как в иске Глухову С.Н. о признании действий по начислению задолженности за отопление незаконными отказано в полном объеме, то требования истца ОАО «ЭГТС» о взыскании задолженности за отопление за период с 01.11.2008 года по 28.02.2011 года подлежат удовлетворению.

Доводы истца Глухова С.Н. о том, что в квартире никто не проживает, правового значения для взыскания задолженности за отопление не имеют, так как плата за отопление не зависит от количества дней, в течение которых потребитель находится в квартире.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 54, 55 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

При этом как следует из указанных Правил перерасчет платы за отопление при отсутствии потребителя, не производится.

Отсутствие в квартире истца Глухова С.Н. приборов отопления (радиаторов) не может являться основанием для уменьшения (списания) размера задолженности, так как система теплоснабжения здания, а также обогревающие элементы данной системы являются неделимой частью общего имущества дома.

Представленный истцом расчет задолженности за услуги отопления ответчиком Глуховым С.Н. не оспорен, поэтому указанная задолженность в размере 33972 руб. 95 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1219 руб.19 коп.

Руководствуясь ст. ст. 11,12, 56,67,196-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске Глухову С.Н. к открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети» о признании действий незаконными, списании задолженности за отопление отказать.

Взыскать с Глухова С.Н. в пользу открытого акционерного общества «Энгельсские городские тепловые сети» задолженность за услугу отопления за период с 01.11.2008 года по 28.02.2011 года в сумме 33972 руб. 95 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 1219 руб. 19 коп., всего 35192 (тридцать пять тысяч сто девяносто два) руб. 14 коп.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение на 5-ти страницах.

Судья:                                     С.В. Паршина