Дело № 2-1854(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 мая 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Паршиной С.В. при секретаре Фуртас С.М. с участием представителя истца по доверенности Чайка И.Л., представителя ответчика по доверенности Кутеповой И.С. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобина В.М. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание установил: Злобин В.М. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание. Требования мотивирует тем, что земельный участок общей площадью 83 кв.м с разрешенным использованием «под установку остановочного павильона, совмещенного с торговым» по адресу: <адрес>, район поликлиники №, принадлежит ему на праве аренды. В 2010 году на данном земельном участке истцом самовольно было возведено нежилое здание остановочного павильона, совмещенного с торговым помещением, под литером А общей площадью 63,5 кв.м. При возведении самовольного строения соблюдены градостроительные, санитарно-гигиенические, пожарные, экологические нормы. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. Истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный объект, поэтому вынужден обратиться в суд. Впоследствии истец уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на нежилое здание магазина, совмещенного с остановочным павильоном. В судебное заседание истец Злобин В.М. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Чайка И.Л. В судебное заседание представитель истца по доверенностям Чайка И.Л. исковые требования поддержала в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражал. В судебное заседание представитель 3-го лица администрации муниципального образования г. Энгельс не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что земельный участок общей площадью 83 кв.м. с разрешенным использованием «под установку остановочного павильона, совмещенного с торговым» по адресу: <адрес>, район поликлиники №, принадлежит Злобину В.М. на праве аренды (л.д. 7-13, 14). На данном земельном участке Злобин В.М. построил нежилое здание, для строительства которого был изготовлен рабочий проект, согласованный в установленном законом порядке (л.д. 15-23, 24-35). Указанная постройка является самовольной, т.к. Злобиным В.М. не было получено разрешение на ее строительство. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение нежилого здания под литером А общей площадью 167,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район поликлиники №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает строительных, экологических, санитарных норм и норм пожарной безопасности, что подтверждается заключением Управления архитектуры и градостроительства от 04.03.2011 года, заключением Единой дирекции по капитальному строительству и охране окружающей среды от 03.03.2011 года, заключением ОНД от 16.02.2010 года, заключением территориального отдела ТУ службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 21.01.2011 года (л.д. 36-37, 38, 39, 40). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением законов и иных нормативных актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на нежилое здание магазина, совмещенного с остановочным павильоном, расположенное по адресу: <адрес>, район поликлиники №. Руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Злобиным В.М. право собственности на нежилое здание магазина, совмещенного с остановочным павильоном, под литером А общей площадью 63,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, район поликлиники №. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись