Дело № 2-2137(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года               г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной С.В.

при секретаре Степановой А.Е.

с участием истца Талановой Ю.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талановой Ю.П. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности

установил:

Таланова Ю.П. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Электрон С» (далее по тексту - ГСК «Электрон С»). Требования мотивирует тем, что ГСК «Электрик» был предоставлен в аренду земельный участок в г. Энгельсе, на нем был возведен массив гаражей. Таланова Ю.П. является членом ГСК «Электрон С», владеет и пользуется гаражом № в указанном ГСК, паевой взнос за гараж ею выплачен полностью. Истец считает, что за ней может быть признано право собственности на гараж, поэтому, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Таланова Ю.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражал.

В судебное заседание представитель 3-го лица гаражно-строительного кооператива «Электрон С» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Суд счел возможнымрассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Энгельсского муниципального образования Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ГСК Электрон С» был предоставлен в аренду под строительство гаражей земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 12-20, 21-26).

Таланова Ю.П. является членом ГСК «Электрон С» (л.д. 10), ей принадлежит гараж № общей площадью 27 кв.м, с погребом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 11, 35-45).

Паевой взнос за гараж Талановой Ю.П. выплачен полностью (л.д. 11).

Согласно уведомлению об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 декабря 2010 года сведения о наличии записи о регистрации прав на нежилое помещение гаража № (27 кв.м) по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют (л.д. 56).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанный гараж (л.д. 57-59).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, в установленном порядке предоставлен этому лицу.

Размещение гаражей в ГСК «Электрон С» по адресу: <адрес> <адрес>, не противоречит градостроительному регламенту функциональной зоны, в границах которой они расположены (л.д. 48, 51).

Так же, при эксплуатации гаража № в ГСК «Электрон С» по адресу: <адрес> <адрес> не нарушены требования норм и правил пожарной безопасности (л.д. 49), санитарного законодательства (л.д. 50).

Суд считает, что у истца возникло право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, т.к. она использует гараж по назначению длительное время, паевые взносы оплатила полностью.

Руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Талановой Ю.П. право собственности на нежилое помещение гаража общей площадью 27 кв.м в составе: нежилое помещение гаража под литером Г, с погребом под литером п, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> гаражно-строительный кооператив «Электрон С» гараж №.

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись