Дело № 2-2116(1)/2011

Решение

Именем Российской Федерации

27 мая 2011 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абрамовой И.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова А.В. к Администрации Энгельсского муниципального района, Администрации муниципального образования г. Энгельс о признании права собственности на нежилое помещение

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать право собственности на нежилое помещение гаража, расположенного по адресу: г. Энгельс ГСК «Долото» <адрес>. В обосновании своих требований указывает, что он является членом ГСК «Долото» и ему принадлежит гараж № площадью 23,2 кв.м. на территории ГСК «долото», указывает, что им выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ему как члену ГСК «Долото» принадлежит гараж № площадью 23,2 кв.м. расположенный в ГСК «Долото» в г. <адрес>. Все паевые взносы он выплатил. Земельный участок предоставлен ГСК «Долото» под строительство индивидуальных гаражей на основании Постановления Администрации г. Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку помещение гаража не нарушает каких-либо строительных, пожарных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Платицына Ю.С. в судебном заседании пояснила, что поскольку истцом представлен акт приемки законченного строительством объекта, где имеются согласование соответствующих служб города (санитарно-эпидемиологического, пожарного, архитектурно-строительного надзора) не возражает в удовлетворении требований истца, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Энгельс в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Представители третьих лиц ГСК «Долото», Комитет по управлению имуществом Саратовской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что согласно Постановления Администрации г. Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Долото» передано в аренду земельный участок площадью 960, 8 кв.м. по <адрес> в г. Энгельсе под строительство гаражей членам ГСК, в том числе Кравцову А.В. (л.д.23-25), что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37).

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГСК «Долото» Кравцову А.В. принадлежит гараж № в ГСК «Долото» по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью в 1995 года (л.д. 8), что подтверждается членским билетом (л.д.10), что также подтверждается ордером № выданным Администрацией Энгельсского муниципального района Кравцову А.В. на право занятия гаража № в ГСК «Долото» площадью 23,2 кв.м. (л.д.9).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объект состоит из нежилого помещения гаража № имеет площадь 23,2 кв.м. и расположен по адресу: г. Энгельс ГСК «Долото» по <адрес> (л.д. 28-35), что так же подтверждается кадастровым паспортом нежилого помещения (л.д. 17-18).

Устав ГСК «Долото» утвержден и зарегистрирован (л.д. 11-16).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 25.03.2011 года на нежилое помещения гаража по адресу: г. Энгельс ГСК «Долото», гараж 60, по <адрес> право собственности не зарегистрировано (л.д. 22).

Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение площадью 23, 2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ГСК «Долото» гараж №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий муниципальных учреждений, имущества в виде доли (акций, вкладов) в уставных капиталах хозяйственных обществ, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области (л.д.19).

По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области гараж № расположенный в ГСК «Долото» по адресу: г. <адрес> в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется (л.д.20).

Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ гараж № расположенный в ГСК «Долото» по адресу: г. Энгельс ул. <адрес> в реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д. 21).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акта приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией, в ГСК «Долото» 44 бокса гаражей на <адрес> приняты к эксплуатации (л.д. 49-53), что также подтверждается Постановление Администрации объединенного муниципального образования Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта госкомиссии о приеме в эксплуатацию гаражей, и обязал комитет ЖКХ выдать ордера владельцам гаражей по <адрес> (л.д.54).

На основании изложенного, суд считает иск Кравцова А.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кравцовым А.В. право собственности на нежилое помещение гаража №, площадью 23,2 кв.м., под литром Г, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ГСК «Долото», по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий:       подпись С.В. Шестакова