Дело № 2-497(1)/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 апреля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой С.В., при секретаре Петрове П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немцева Н.Т. к Товариществу собственников жилья «Гармония» о признании незаконным применяемого порядка расчета оплаты отопления мест общего пользования, взыскании переплаченных сумм, установил: Немцев Н.Т. обратился с требованиями к Товариществу собственников жилья «Гармония» (далее по тексту ТСЖ «Гармония») с иском о признании незаконным применяемого порядка расчета оплаты мест общего пользования за отопление за период 2010 года, взыскании переплаченных сумм в размере 3145рублей 91 коп., взыскании возврата судебных расходов. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, и как собственник квартиры является членом ТСЖ «Гармония». Считает, что расчет ТСЖ по оплате отопления мест общего пользования (далее МОП) за 2010 год чрезмерно завышен, является незаконным и подлежит отмене. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив, что на основании Постановления правительства РФ № 307 от 23.05.2006 п. 3 в доме должен быть распределитель расхода тепловой энергии, назначение которого учет расхода отопления МОП и на жилые помещения. Поскольку указанного устройства нет, то на основании Постановления правительства РФ № 306 от 23.05.2006 года количество тепловой энергии на отопление МОП можно определить только расчетным методом. Ответчик использует иной порядок расчета, что не соответствует закону. Расчет ТСЖ производится с применением коэффициента соотношения общей площади дома, который применяется только для определения долевой собственности в общем имуществе дома и никакого отношения к расчету отопления МОП не может иметь. В расчете ТСЖ нет фактического расхода тепла на отопление МОП, не учитываются технические и тепловые характеристики приборов отопления, их размер, количество, материал и диаметр труб, длина тепловой сети, изоляция труб, температурный режим теплоносителя, расположение отопительных приборов. Произведя расчет с учетом постановления Госстроя РФ от 26.03.2004 № ЛБ-2013/9 «Проектирование тепловой защиты», расчет расхода тепловой энергии на отоплении МОП за 2010 года значительно меньше. Расчет ответчика и применяемую им формулу считает не допустимой и не основанной на законе. Просит взыскать сумму переплаты 3145 рублей 91 коп. Также просит взыскать возврат расходов по оплате юридической помощи при подготовке заявления в суд. Представитель ответчика, согласно доверенности Гаврилов Д.Г. требования не признал. В судебном заседании пояснил, что порядок оплаты за отопление МОП рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Порядок расчета за отопление МОП производится согласно п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При этом учитывается показания коллективного (общедомового) прибора учета, по сведениям которого Тепловые сети ежемесячно выставляют необходимый платеж по смете. Считает применяемый порядок расчета оплаты правильным. При рассмотрении заявленных требований и проверки правильности начисления оплаты за отопление МОП за 2010 год, выявлена переплата, которая истцу будет пересчитана по завершению отопительного сезона 2011 года. В иске просит отказать. Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Немцева Н.Т. подлежат частичному удовлетворению. Судом установлено, что Немцев Н.Т.является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (двухкомнатная квартира, 54,8 кв.м.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6) и соответственно членом ТСЖ «Гармония» (л.д. 40-51). Установлено судом и не оспаривается сторонами, что в <адрес> в <адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, без распределителя. ОАО «Энгельсские городские тепловые сети» ежемесячно, согласно сведений общедомового прибора учета тепловой энергии выставляет ТСЖ «Гармония» счет - фактуру расчета оплаты потребленной энергии (л.д. 20-26). За 2010 год истцу за оплату отопления мест общего пользования начислено с января по апрель - 1249 рублей 44 копейки и с октября по декабрь - 1467 рублей 96 копеек (л.д.7, 82,83). Истец не согласен с начисленной суммой, обратился с рассматриваемыми требованиями. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определятся исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 ст. 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Поскольку <адрес> в <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 должен рассчитываться исходя из фактического объема потребленных коммунальных услуг по показаниям приборов учета. При расчете оплаты отопления мест общего пользования необходимо руководствоваться п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года, утвержденных Постановлением правительства № 307. В правилах указывается, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется: в соответствии с п.п. 2 п. 2 приложения 2 к Правилам. Согласно указанного пункта, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета: размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: Ро= S х V х Т где: S -общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв.м.), V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал.кв.м.); Т - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб., Ткал) Согласно сведений представленных ответчиком, и не оспариваемых истцом общая площадь мест общего пользования в <адрес> в <адрес> составляет 5691,31 кв.м. (л.д. 27), среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал.кв.м.)-0.02350Гкал, (рассчитано ТСЖ по сведениям 2009 года), тариф на тепловую энергию, утвержденный Энгельсским городским советом депутатов ДД.ММ.ГГГГ на 2010 года составляет 1356,79 рублей. Как установлено, порядок расчета оплаты отопления ответчиком определяется в соответствии с п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года, который гласит "При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется: в соответствии с п.п. 2 п. 2 приложения 2 к Правилам. Порядок, предлагаемый истцом, не регламентирован указанным постановлением и Правилами, кроме того, доводы истца, что показания общедомового прибора учета тепловой энергии вообще не подлежат учету, при расчете платежей, так как прибор учета используется без распределителя, суд считает не состоятельными и не предусмотренными установленным порядком. В требованиях о взыскании переплаты в размере 3145 рублей 91 копейка, ввиду применения неправильного порядка расчета отопления МОП в 2010 году, следует отказать, так как установлено было выше, что применяемый ответчиком порядок расчета отопления МОП соответствует требованиям закона. При проверки размера начислений сумм за отопление мест общего пользования установлено начисление излишних сумм и их оплата истцом, так как он не имеет задолжности по коммунальным платежам. При расчете сумм подлежащих оплате по указанной формуле за январь 2010 года следовало начислить 341 рубль 46 копеек (12 X 1356.79 X (545.8 : 26024,61) = 341.46 руб.); за февраль 2010 года - 439 рублей 60 копеек (12 X 1356.79 X (704,2 : 26024.61= 439,6 руб.); за марта 2010 года - 308 рублей 18 копеек (12 X 1356.79 X (492.6 : 26024.61) = 308.18 руб.); за апрель 2010 года - 160 рублей 22 копейки (12 X 1356.79 X (256.1 : 26024,61) = 160.22 руб.). Всего подлежало начислению и оплате с января по апрель 2010 года 1093 рубля 26 копеек. Ответчиком начислено 1249 рублей 44 копейки с января по апрель 2010 года, путем выставления единого платежа за отопление мест общего пользования отопительный сезон 2009-2010 года в 1874 рубля 16 копеек в апреле 2010 года (л.д. 82). Таким образом, переплата составила 156 рублей 18 копеек. За октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года подлежало начислить и выставить к оплате 634 рубля 38 копеек: октябрь - 143 рубля 39 копеек (12 X 1356.79 X (229.2 : 26024.61); ноябрь - 217 рублей 84 копейки (12 X 1356.79 X (348.2 : 26024,61); декабрь 273 рубля 15 копеек (12 X 1356.79 X (436.6 : 26024.61). Начислено и выставлено к оплате 1467 рублей 96 копейки (л.д. 83). Переплата составляет 833 рубля 58 копеек. Суд считает данную сумму подлежащей взысканию. Суд считает не состоятельными доводы ответчика, что по окончанию отопительного сезона он самостоятельно проведет корректировку платежей и перерасчет переначисленных сумм, так как законодатель устанавливает порядок начисления оплаты отопления МОП и этот порядок должен изначально применять в соответствии с формулой, установленной законом. Что ответчик позже получает счет-фактуру и не может учитывать своевременно сведения при расчете очередного платежа, указывает в платежках примерные суммы платежей, имея право на корректировку впоследствии, не является основанием для отказа во взыскании переплаченных сумм. Переплата за отопление мест общего пользования составила всего за 2010 год 989 рублей 76 копеек. На основании изложенного суд считает, что сам применяемый порядок расчета размера оплаты отопления мест общего пользования в ТСЖ «Гармония» соответствует закону, в названной части требования удовлетворению не подлежат. Причина переплаты истца за отопление мест общего пользования в 2010 году не в применении какого либо иного порядка расчета оплаты МОП, а включение в платежные документы примерных сумм, без учета конкретных сведений счета - фактур по потребленной тепловой энергии, с учетом возможности последующего перерасчета, по окончанию отопительного сезона. С учетом того, что истец добросовестно оплатил все представленные к оплате квитанции, в том числе и за отопление МОП, задолждности по оплате коммунальных платежей не имеет, суд считает возможным взыскать излишне начисленные суммы за отопление МОП за 2010 год в размере 989,76 рублей. Согласно ст. 94, 98 ГПК РФ с учетом разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд считает возможным взыскать возврат расходов по оплате юридической помощи в виде консультации в период рассмотрения дела и подготовки искового заявления в суд в размере 1300 рублей. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Немцеву Н.Т. к Товариществу собственников жилья «Гармония» о признании незаконным примененного порядка расчета оплаты за отопление мест общего пользования в 2010 году - отказать. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Гармония» в пользу Немцева Н.Т. излишне начисленные суммы оплаты отопления мест общего пользования за 2010 год в размере 989 рублей 76 копеек, возврат расходов по оплате юридической помощи в сумме 1300 рублей. Всего взыскать 2289 рублей 76 копеек (две тысячи двести восемьдесят девять рублей 76 копеек). В остальной части требований отказать. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Гармония» государственную пошлину в доход государства 600 рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий подпись