Дело № 2-2397(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Орловой Т.А., при секретаре Коневой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долженковой ФИО8 к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: Долженкова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Крот» (далее по тексту ГСК «Крот») по адресу: <адрес>. Требования обосновывает тем, что на основании Постановления администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГСК «Крот» по строительству и эксплуатации гаражей и сараев по <адрес> основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство 10 гаражей ГСК «Крот». Истец является членом ГСК «Крот» и у нее в пользовании находится гараж № по указанному выше адресу. Задолженностей по платежам не имеет, паевой взнос ею полностью выплачен. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж, однако в связи с отсутствием документов о вводе гаража в эксплуатацию, оформить право собственности не представляется возможным. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости. Истец Долженкова Т.В. о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает. Представитель истца, осуществляющий свои полномочия на основании доверенности, Бобровников С.В., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в заявлении. Ответчик администрация Энгельсского муниципального района <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель Платицына Ю.С. в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам. Представитель третьего лица ГСК «Крот» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> согласно доверенности Лунькова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям. Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что ГСК «Крот» расположен по адресу: <адрес>, зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.<данные изъяты> Постановлением администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство 10 гаражей ГСК «Крот» (л.д. <данные изъяты>). Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду сроком на 1 год, с момента принятия данного постановления, дополнительно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., доведя общую площадь земельного участка до <данные изъяты> кв.м. для строительства гаражей по <адрес>л.д. <данные изъяты>). Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, паевой взнос ею полностью выплачен (л.д.<данные изъяты>). В связи с отсутствием документов о вводе спорного гаража в эксплуатацию, оформить право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным. Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также кадастровому паспорту, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Крот» имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров (л.д. <данные изъяты>). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению Территориального отдела в Энгельсском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), сообщению из Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Энгельс нежилое здание гаража № по адресу: <адрес>, ГСК «Крот», возведено без нарушений требований строительных норм и правил на производство работ, правил пожарной безопасности, соответствует градостроительному регламенту функциональной зоны в границах которой он расположен. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за Долженковой ФИО7 право собственности на нежилое здание гаража № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив «Крот». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий