Дело № 2-2217(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В.М. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Безымянской сельской администрации, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования, установил: Истец обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Безымянской сельской администрации, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Саратовской области, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 69,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга С. После ее смерти осталось имущество, которое заключается в 1/2 доле части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: металлическим забором литер 1, деревянным забором литер 2, деревянным сараем литер К, гаражом из кирпича литер Л, баней из дерева литер М, деревянным сараем литер Н, погребом из кирпича литер п, деревянной уборной литер у, сливной ямой из кирпича литер я, расположенных на земельном участке площадью 1301 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 64:38:130412:8, находящихся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу Майкопского городского нотариального округа З. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ С. Истец указывает, что он является единственным наследником по закону на вышеуказанное имущество, так как их дети - сын А. и дочь - Е. отказались от причитающихся им долей наследственного имущества в его пользу. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка площадью 1301 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную 1/2 долю части жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями нотариусом ему было отказано по причине разночтения площади части жилого дома в представленных документах. Площадь данной части жилого дома изменилась в связи с улучшением при жизни С. отапливаемой пристройки, однако оформить документы надлежащим образом на вновь возведенную пристройку она не успела. Истец Семенов Г.М. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Шкода И.В., исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца по доверенности Шкода И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представители ответчиков - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Безымянской сельской администрации, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Саратовской области в судебное заседание не явились, представив отзывы на заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, представив отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, копию наследственного дела, суд приходит к выводу, что требования Семенова В.М. законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С. (л.д.29). Из копии наследственного дела видно, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и 1/2 доли части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями под литерами 1, 2, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, п, у, находящихся по адресу: <адрес>, а также денежных вкладов. Наследниками по закону после смерти С. являются: ее муж - Семенов В.М. и сын - А., дочь - Е., которые отказались от причитающихся им долей наследственного имущества в пользу Семенова В.М., что следует из их заявлений нотариусу. Родственные отношения между наследником и наследодателем подтверждаются свидетельством о браке № (л.д.57). На 1/2 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, а также денежные вклады, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.16, 76). Как установлено судом, часть жилого дома общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенную на земельном участке площадью 1301 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, Семенов В.М. и С. приобрели у М. в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждый) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9). На основании вышеуказанного договора купли-продажи право собственности С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.65), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.28). Согласно выписке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» в настоящее время общая площадь части жилого дома расположенной по адресу: <адрес>, составляет 69,6 кв.м., жилая площадь - 34,1 кв.м., состоит из: забора под литером 1, забора под литером 2, части жилого дома под литером А, отапливаемой пристройки под литером А1 (не имеет правовой основы), сарая под литером К, гаража под литером Л, бани под литером М, сарая под литером Н, погреба под литером п, уборной под литером у, сливной ямы под литером я. Субъектом права указаны Семенов В.М. и С. (л.д.13). Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на спорную часть жилого дома (л.д.19-25). Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Майкопского городского нотариального округа З. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей С. истцу отказано, поскольку на момент смерти наследодателя общая площадь части жилого дома составляет 69,6 кв.м., что превышает оформленную площадь на 14,1 кв.м., а жилая площадь составляет 34,1 кв.м., что превышает оформленную площадь на 11,2 кв.м. Общая и жилая площади изменились за счет сноса старой пристройки литер «а», террасы литер «а1» и возведения вновь выстроенной отапливаемой пристройки литер «А1», при этом возведение указанной жилой пристройки не имеет правовой основы, т.е. является самовольным. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из сообщения Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району следует, что при эксплуатации строений, расположенных по адресу: <адрес>, требований норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено (л.д.30). Согласно справке ООО «Геосервис» спорный объект пригоден к дальнейшей эксплуатации, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет права и интересы других лиц (л.д.32-48). В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Суд считает, что поскольку часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец является наследником по закону после смерти С., то имеются основания для признания за ним права собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Семеновым В.М. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 69,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: металлическим забором литер 1, деревянным забором литер 2, сараем из дерева литер К площадью 25,2 кв.м., гаражом из кирпича литер Л площадью 10,2 кв.м., деревянной баней литер М площадью 13,8 кв.м., деревянным сараем литер Н площадью 4,7 кв.м., погребом из кирпича литер п, деревянной уборной литер у, сливной ямой из кирпича литер я, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий