№2- 2221(1) /2011 Решение Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего Лаврова Д.А. при секретаре Буянкиной Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аванесова Г.М., Аванесов С.М. , Яшин В.С., Аванесов В.С. к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации Энгельсского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма установил Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации Энгельсского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, комнатой площадью 21,6 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>. В обоснование своих требований указывают, что зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пл. Ленина <адрес>, принадлежащей Аванесова Г.М. (до брака Яшиной) Г.М. на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире имеется еще одна комната площадью 21,6 кв.м, в которой были зарегистрированы и проживали Гущина С.Я. и Гущин С.А. Гущина С.Я. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью, Гущин С.А. длительное время отбывал наказание, затем ДД.ММ.ГГГГ умер. До настоящего времени на спорное жилое помещение площадью 21,6 кв.м открыт лицевой счет № на имя Гущина С.Я. Иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением нет. С 2001 года они осуществляют содержание комнаты в надлежащем состоянии, фактически пользуются данным жилым помещением, регулярно оплачивают коммунальные услуги. Полагают, что с учетом размера совокупного дохода семьи, а также стоимости принадлежащего им имущества их семья может быть признана малоимущей в установленном законом порядке. В настоящее время комната площадью 21,6 кв.м не состоит в реестре муниципальной собственности Энгельсского муниципального района, не числится также в реестре федерального имущества, а также в реестре имущества <адрес>, в связи с чем, в данное время они лишены возможности во внесудебном порядке приобрести право пользования спорным жилым помещением. В судебное заседание истцы Аванесова Г.М. (до брака Яшина) Г.М., Аванесов С.М. , Яшин В.С., Аванесов В.С. не явились, извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Славиковский Ю.В. Представитель истцов по доверенности Славиковский Ю.В. иск поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Плакунова Е.В. в судебном заседании просила рассмотреть гражданское дело в соответствии с действующим законодательством. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Казарова А.Г. в судебном заседании в удовлетворении заявления не возражала, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истцов, представителей ответчиков, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, истцы Аванесова Г.М. (до брака Яшина) Г.М., Аванесов С.М. , Яшин В.С., Аванесов В.С. зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пл. Ленина <адрес>, принадлежащей Аванесова Г.М. (до брака Яшиной) Г.М. на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ На имя Аванесова Г.М. (до брака Яшиной) Г.М. открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг №. В данной коммунальной квартире имеется еще одна комната площадью 21,6 кв.м, в которой проживали и были зарегистрированы: Гущина С.Я. и Гущин С.А. Гущина С.Я. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью, Гущин С.А. длительное время отбывал наказание, ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается актовой записью о смерти № отдела ЗАГС по <адрес> и <адрес>. До настоящего времени на спорное жилое помещение, комнату площадью 21,6 кв.м в <адрес> в <адрес> открыт лицевой счет № на имя Гущина С.Я. Иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением нет. С 2001 года истцы осуществляют содержание комнаты в надлежащем состоянии, фактически пользуются данным жилым помещением, регулярно оплачивают коммунальные услуги. В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Учетная норма для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 13,5 кв.м общей площади на человека, а норма предоставления жилья в Энгельсском муниципальном районе 16 кв.м на каждого. В соответствии со ст. <адрес> «О предоставлении жилых помещений в <адрес>» граждане признаются малоимущими в целях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма исходя из оценки средней стоимости жилого помещения в соответствующем муниципальном образовании (далее - средняя стоимость жилого помещения), стоимости имущества, находящегося в собственности всех членов семьи (одинокого гражданина), размере совокупного семейного дохода и возможности погашения кредита (займа) на строительство (приобретение) жилого помещения. С учетом размера совокупного дохода семьи истцов, а также стоимости принадлежащего им имущества изложенного, истцы имеют право на предоставление по договору социального найма комнаты площадью 21,6 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>. Однако реализовать указанное право во внесудебном порядке истцы не могут, поскольку в результате приватизации стальной части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>, комната площадью 21,6 кв.м была исключена из реестра имущества Энгельсского муниципального района. Согласно сообщения Управления по имуществу, земельному и лесному контролю № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> муниципального района саратовской области. По сообщениям Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комната площадью 21,6 кв.м в коммунальной <адрес> в <адрес> не числится в Реестре объектов капитального строительства, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района <адрес>. По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №з сведений об объекте недвижимости (квартира), расположенном по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес> реестре федерального имущества по саратовской области не имеется. В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» обеспечение малоимущих граждан проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством отнесено к полномочиям органов местного самоуправления поселения. Таким образом, обязанность заключения с истцами договора найма на спорное жилое помещение лежит на администрации муниципального образования <адрес>. Представители ответчиков Администрации муниципального образования <адрес>, Администрации Энгельсского муниципального района в удовлетворении исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. Руководствуясь ст. ст. 12, 67,198 ГПК РФ, суд решил Признать за Аванесова Г.М., Яшин В.С., Аванесов С.М. , Аванесов В.С. право пользования жилым помещением - комнатой площадью 21,6 кв.м в коммунальной квартире, расположенным по адресу: <адрес>, пл. Ленина <адрес>. Председательствующий подпись. Верно. Судья Д.А. Лавров Секретарь . ДД.ММ.ГГГГРешение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Энгельсский районный суд.