Дело № 2- 2290(1)/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 июня 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Пириевой Е.В., при секретаре Олексиюк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыльчук Г.М. к Черентаева Л.В., Черентаева О.П. о признании следки состоявшейся, признании права собственности установил: Крыльчук Г.М. обратился в суд с иском к Черентаевой Л.В., Черентаевой О.П., просит признать сделку купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № «А», состоявшейся, признать за ним право собственности на указанный земельный участок. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у Черентаевой Л.В. и Черентаевой О.П. земельный участок № «А» по <адрес>, заключив договор купли - продажи. Обязательства, вытекающие из договора купли - продажи, сторонами исполнены в полном объеме, Крыльчук Г.М. пользуется спорным земельным участком, однако, договор купли - продажи до настоящего времени не зарегистрирован в регистрирующем органе, поскольку ответчики уклоняются от его регистрации, каких - либо требований к истцу не предъявляют. Истец Крыльчук Г.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием его представителя. В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Давыдова О.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Ответчики Черентаева Л.В. и Черентаева О.П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Представитель третьего лица управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Черентаева Л.В. и Черентаева О.П., являясь собственниками земельного участка общей площадью 1200 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, заключили договор купли - продажи указанного земельного участка с Крыльчук Г.М. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации <адрес> земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, участок № «А». Земельный участок был предоставлен для ведения подсобного хозяйства и строительства жилого дома. Крыльчук Г.М. пользуется земельным участком, возводит строения. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Черентаева Л.В. и Черентаева О.П. произвели отчуждение земельного участка. Указанный договор купли - продажи исполнен сторонами в полном объеме. Крыльчук Г.М. пользуется земельным участком, возводит строения. В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Договор купли - продажи земельного участка № «А» по <адрес> не зарегистрирован в регистрирующем органе. Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о принадлежности земельного участка № «А» по <адрес>. Спорный земельный участок принадлежал ответчикам на основании свидетельства на праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Крыльчук Г.М. указал, что Черентаева Л.В. и Черентаева О.П. уклоняются от надлежащего оформления земельного участка, поэтому он не может произвести государственную регистрацию. Ответчики Черентаева Л.В. и Черентаева О.П не представили возражений на заявленные требования. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 234- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: признать состоявшейся сделку купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № «А», между Черентаева Л.В., Черентаева О.П. и Крыльчук Г.М.. Признать за Крыльчук Г.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № «А». Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчики вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения им копии решения подать заявление об отмене этого решения в Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись