Дело № 2-2810(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года                                                                                              г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Евсеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голынова ФИО6 к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Голынов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящегося на земельном участке гаражно-строительного кооператива «Одессит» (далее по тексту ГСК «Одессит») по адресу: <адрес>. Требования обосновывает тем, что он в 1992 году построил нежилое здание гаража площадью 12 кв.м. находящегося на земельном участке ГСК «Одессит» по адресу: <адрес>. Истец является членом ГСК «Одессит». Нежилое здание гаража им зарегистрировано не было. Паевой взнос им полностью выплачен. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж. Поскольку отсутствуют документы, подтверждающие имущественные права ГСК «Одессит» на расположенные в границах испрашиваемого земельного участка гаражи, оформить право собственности истцу не представляется возможным. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Голынов В.И. о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Бородин А.Д. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, третье лицо Администрация муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, третье лицо ГСК «Одессит» о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Представители в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы о том, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ГСК «Одессит» расположен по адресу: <адрес>, зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке ГСК «Одессит» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж литер «Г»находящийся на земельном участке ГСК «Одессит» по адресу: <адрес>, паевой взнос им полностью выплачен (л.д. <данные изъяты>).

Поскольку не представлены документы, подтверждающие имущественные права ГСК «Одессит» на расположенные в границах испрашиваемого земельного участка гаражи, оформить право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным.

Согласно техническому паспорту Энгельсского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», а также кадастровому паспорту гараж под литером <данные изъяты> находящийся на земельном участке ГСК «Одессит» по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 12 квадратных метров (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>), заключению санитарно-эпидемической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) сообщению МУ «Единая дирекция по капитальному строительству» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), сообщению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), нежилое здание гаража литер «Г» находящееся на земельном участке ГСК «Одессит» расположенном по адресу: <адрес>, возведено без нарушений требований строительных норм и правил на производство работ, правил пожарной безопасности, не противоречит требованиям природоохранного законодательства, не противоречит градостроительному регламенту функциональной зоны, в границах которой он расположен.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Голыновым Вячеславом Ивановичем право собственности на нежилое здание гаража литер <данные изъяты> с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящееся на земельном участке ГСК «Одессит» расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий