Дело № 2- 2118(1)/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года                                                                                       город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Н.Е. к Стальмахович В.Е. о признании следки состоявшейся, признании права собственности

установил:

Попова Н.Е. обратилась в суд с иском к Стальмахович В.Е., просит признать сделку купли - продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Химик - 1», участок №, состоявшейся, признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Стальмахович Е.В. и после его смерти осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Химик - 1», участок №. Наследниками являются Попова Н.Е., Сафрина Г.Е., Стальмахович В.Е. Сафрина Г.Е. отказалась от наследства, Попова Н.Е. и Стальмахович В.Е. приняли наследство, по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок. В дальнейшем Попова Н.Е. и Стальмахович В.Е. заключили сделку купли - продажи, по условиям которой Попова Н.Е. приобрела у Стальмахович В.Е. 1/2 долю земельного участка. Обязательства, вытекающие из договора купли - продажи, сторонами исполнены в полном объеме, Попова Н.Е. пользуется спорным земельным участком, однако, договор купли - продажи до настоящего времени не зарегистрирован в регистрирующем органе, поскольку ответчик уклоняются от его регистрации, каких - либо требований к истцу не предъявляет.

Истец Попова Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Давыдова О.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Стальмахович В.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер Стальмахович Е.В. и после его смерти осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Химик - 1», участок №.

Наследниками после смерти Стальмахович Е.В. являются его дети - дочь Попова Н.Е., дочь Сафрина Г.Е., сын Стальмахович В.Е.

Сафрина Г.Е. отказалась от наследственных прав.

Стальмахович В.Е. и Попова Н.Е. приняли наследство.

Поповой Н.Е. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Химик 1», участок №.

Другая 1/2 доля на указанный земельный участок принадлежит Стальмахович В.Е.

Попова Н.Е. и Стальмахович В.Е. заключили договор купли - продажи на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Химик 1», участок №, о чем была составлена расписка о получении Стальмаховичем В.Е. денежной суммы в размере 10000 рублей в счет проданной доли на указанный земельный участок.

Попова Н.Е. пользуется земельным участком.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Стальмахович В.Е. произвел отчуждение земельного участка.

       Указанный договор купли - продажи исполнен сторонами в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Договор купли - продажи земельного участка не зарегистрирован в регистрирующем органе.

Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется информация о принадлежности Поповой Н.Е. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Химик 1», <адрес>.

Попова Н.Е. указала, что Стальмахович В.Е. уклоняется от надлежащего оформления земельного участка, поэтому она не может произвести государственную регистрацию.

Ответчик Стальмахович В.Е. не представил возражений на заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 234- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать состоявшейся сделку купли - продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Химик - 1», участок №, между Попова Н.Е. и Стальмахович В.Е..

Признать за Попова Н.Е. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Химик 1», участок №.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения ему копии решения подать заявление об отмене этого решения в Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись