Дело № 2-2257(1)/11 г.

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                                 Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года               город Энгельс

            Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Елистратовой О.Е.,

при секретаре Адаевой Ж.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плакуновой С.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №7 по Саратовской области о государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности,

                                                                   установил:

Плакунова С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит произвести государственную регистрацию договора купли-продажи, перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указывает, что между ней и собственником квартиры, Стольновой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли- продажи квартиры, договор фактически исполнен сторонами, однако не был оформлен и зарегистрирован, так как ДД.ММ.ГГГГ Стольнова Л.Г. умерла.

Истец Плакунова С.Н., ее представители по доверенности Новак О.А., Давыдова О.А., Николаенко О.П., Шило Е.А., Жиденко Ю.А. о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, требования просили удовлетворить.

Ответчик Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Саратовской области о дне рассмотрения дела извещены, представитель в суд не явился, представили отзыв, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Семин Г.А. о дне рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором не возражает в удовлетворении требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о рассмотрении дела извещены, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с законом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ее представителей, представителя ответчика, представителя 3-го лица.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в порядке бесплатной приватизации Стольновой Л.Г. на основании решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №(1)/2010 года по иску Стольновой Л.Г., Семина Г.А. к Администрации муниципального образования город Энгельс, Управлению жилищно-коммунального хозяйства о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке бесплатной приватизации.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

Стольнова Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ умерла ( л.д. 15).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Стольновой Л.Г. и Плакуновой С.Н. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за 450000 тысяч рублей, однако по причине смерти Стольновой Л.Г. договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено, что наследников по закону или завещанию после смерти Стольновой Л.Г. не имеется, что подтверждается ответом нотариуса (л.д.27).

Ч.1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Договор купли-продажи при жизни Стольновой Л.Г. не оспаривался.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Ответчики возражений по иску не представили.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 197 ГПК РСФСР, суд

                                                                   решил:

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, общей площадью 37, 6 кв.м., в том числе жилой 19 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между Стольновой Л.Г. и Плакуновой С.Н..

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности Стольновой Л.Г. к Плакуновой С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой площади 19 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: