Дело № 2-2691(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года                 город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Елистратовой О.Е.

при секретаре Новак Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Н.В. к Администрации Энгельсского муниципального образования о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Алиев Н.В. обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на строение гараж под №, в гаражно-строительном кооперативе «Березка-3» (далее по тексту ГСК «Березка-3»), расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что является членом ГСК «Березка-3». В настоящее время не может произвести государственную регистрацию права собственности на указанный гараж, так как на него отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие его правовую основу.

Истец Алиев Н.В. в судебном заседании требования поддержал полностью, просил иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Энгельсского муниципального образования, третье лицо ГСК «Березка-3» о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о чем имеется расписка, представитель в суд не явился, возражений по иску не представили.

Третье лицо - Администрация Энгельсского муниципального района о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представитель по доверенности Платицына Ю.С. представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с законом.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствии представителей ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ГСК «Березка -3» был отведен земельный участок под строительство 66 гаражей и 31 сарая по адресу: <адрес>.

На отведенном земельном участке Алиевым Н.В. построен гараж общей площадью 26,7 квадратных метров под № №. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Березка-3» (л.д.7), копией ордера на гараж (л.д.6), копией решения Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов об отводе земельного участка (л.д. 8), копией постановления Администрации г. Энгельса Саратовской области (л.д. 9), копией выписки Энгельсского филиала Саратовского областного бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Соответствие спорного гаража требованиям природоохранного законодательства, строительными нормам и правилам, требованиям противопожарных норм и правил подтверждается заключениями Территориального отдела в Энгельсском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Саратовской области №-ж от ДД.ММ.ГГГГ, Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Территориального отдела по г. Энгельсу, Энгельсскому и Ершовским района инспекции государственного-строительного надзора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25).

Согласно ч. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Поскольку постройка - гараж, расположенный по адресу: <адрес> под № не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Алиевым Н.В. право собственности на строение - гараж № общей площадью 26,7 квадратных метров, в гаражно-строительном кооперативе «Березка-3», расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из нежилого помещения гаража под лит. «А».

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья        О.Е. Елистратова

Секретарь суда      Л.О. Новак

23.06.2011 г.