Дело № 2-2644(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,

при секретаре Валуховой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова А.П. к Плотниковой О.П. о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Поздняков А.П. обратился в суд с иском к Плотниковой О.П., в котором просит прекратить его право собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить ему в собственность и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 40,4 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м., холодной пристройки площадью 5,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный дом фактически состоит из двух частей, которые являются изолированными помещениями, имеющими отдельные входы, отдельное электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение. Площадь части домовладения, которая находится в его пользовании, составляет 40,4 кв.м. и состоит из: жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м., холодной пристройки площадью 5,4 кв.м. Собственником другой части жилого дома является Плотникова О.П. В настоящее время он желает приобрести земельный участок в собственность. Однако при обращении в Управление по земельным ресурсам, ему было разъяснено, что для приобретения в собственность земельного участка необходимо присвоить принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности статус части жилого дома. Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Плотниковой О.П. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома были удовлетворены в полном объеме, в связи с чем он не имеет возможности заключить соглашение об определении и выделе доли в праве общей долевой собственности, и вынужден был обратиться в суд.

Истец Поздняков А.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Клименковой Т.Ф.

Представитель истца - по доверенности Клименкова Т.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Плотникова О.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования Позднякова А.П. признает в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Позднякову А.П. принадлежит 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (л.д.10).

Согласно выписке №, выданной Энгельсским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,8 кв.м., состоит из: кухни площадью 10,3 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., кухни площадью 10,8 кв.м., холодной пристройки 7,8 кв.м., холодной пристройки 5,4 кв.м. Содержатся сведения о том, что домовладение принадлежит: 5/12 долей в праве общей долевой собственности Плотниковой О.П., и 7/12 долей - Позднякову Ю.А. (л.д.9).

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено судом фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух частей, которые являются изолированными помещениями, имеющими отдельные входы, отдельное электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение (л.д.14).

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности Плотниковой О.П. на 5/12 долей в праве общей долевой собственности в <адрес>, выделена ей в собственность и признано за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 43,4 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., кухни площадью 10,8 кв.м., и холодной пристройки площадью 7,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11).

Таким образом, в пользовании истца находится часть жилого дома, общей площадью 40,4 кв.м., состоящая из: жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м., холодной пристройки площадью 5,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец желает оформить право собственности на земельный участок, в связи с чем, необходимо присвоение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности статуса части жилого дома.

Поскольку право собственности Плотниковой О.П. на 5/12 долей в праве общей долевой собственности прекращено и признано право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу, истец лишен возможности заключить соглашение об определении и выделе доли в праве общей долевой собственности.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что необходимо прекратить право собственности Позднякова А.П. на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить ему в собственность и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 40,4 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м., холодной пристройки площадью 5,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 244, 252 ГК РФ, ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности Позднякова А.П. на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Позднякова А.П. часть жилого дома общей площадью 40,4 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м., холодной пристройки площадью 5,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Поздняковым А.П. право собственности на часть жилого дома общей площадью 40,4 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 10,3 кв.м., холодной пристройки площадью 5,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий