Дело №2-2825(1)/2011 Решение Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лаврова Д.А. при секретаре Абрамовой И.П., с участием адвоката Кучинской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудинов П.В. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения долей в праве общей долевой собственности на квартиру в течение срока приобретательной давности и признании права собственности на квартиру установил Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения долей в праве общей долевой собственности на квартиру в течение срока приобретательной давности и признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>, 2-й Микрорайон, <адрес>, указывает, что вместе с сожителем Бибикин Е.В. приобрели на условиях приватизации в совместную собственность без выделения долей <адрес> во 2-м Микрорайоне <адрес>. Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Бибикин Е.В. умер. Указывает также, что при жизни Бибикин Е.В. споров о порядке пользования квартирой между ними не возникало, совместно владели, пользовались и несли бремя расходов по содержанию жилья. После смерти Бибикин Е.В. на протяжении 15 лет добросовестно и открыто владела жилым помещением, несла расходы по его содержанию. Круг наследников после смерти Бибикин Е.В. ей до настоящего времени неизвестен. При обращении в Энгельсский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> для оформления своих прав на квартиру и получения свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащую ей 1/2 долю в общей собственности на приватизированное жилое помещение ей было отказано в устной форме и рекомендовано обратиться в суд. Полагает такой отказ неправомерным, считает, что у нее возникло право, на принадлежащую умершему участнику общей долевой собственности долю на приватизированное жилое помещение равную с ее долей в силу приобретальной давности. В судебное заседание истец Чудинова П.И. не явилась, извещена, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца по ордеру Кучинская Л.В. полностью поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не имеют. Представитель третьего лица Администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором Администрация муниципального образования <адрес> просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, в отсутствии своего представителя. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в соответствии с действующим законодательством, в отсутствии представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Чудинова П.И. и Бибикин Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Бибикин Е.В. умер. После его смерти круг наследников неизвестен. Спорное жилое помещение имеет общую площадь 30 кв.м, в том числе жилую - 16,9 кв.м, состоит из одной жилой комнаты площадью 16,9 кв.м, коридора площадью 4,1 кв. м, совмещенного санузла площадью 2,7 кв.м, кухни 6,3 кв.м, балкона площадью 2,4 кв.м, расположено по адресу: <адрес>, 2-й Микрорайон <адрес>. Представитель истца Кучинская Л.В. пояснила, что с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение споров о порядке пользования квартирой между Чудинова П.И. и Бибикин Е.В. не возникало, совместно владели, пользовались и несли бремя расходов по содержанию жилья. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Чудинова П.И. проживает в спорной квартире, на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения без выделения долей, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й Микрорайон, <адрес>. Истцом Чудинова П.И. регулярно с 1993 года оплачивались коммунальные платежи и соответствующие налоги за квартиру, также она производила текущие и капитальные ремонты, свыше 15 лет добросовестно и открыто владела спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Представителем ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> возражений по заявлению не представлено, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, представитель Администрации муниципального образования <адрес> представил аналогичный отзыв. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме. Решил Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Чудинова П.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 2- Микрорайон <адрес>. Признать за Чудинова П.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 2- Микрорайон <адрес> порядке приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд. Председательствующий