Дело № 2-2764(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лаврова Д.А., при секретаре Абрамовой И.П., с участием адвоката Чайка И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленивым А.Ю. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража установил: Истец обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража общей площадью 25,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж №. В обосновании своих требований указывает, что на основании справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № площадью 25,6 кв.м. на территории ГСК «Мотор», указывает, что им выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж. Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил в суд заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по ордеру Чайка И.Л. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Ленивым А.Ю. на основании справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж № площадью 25,6 кв.м. расположенный в ГСК «Мотор» по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж №. Все паевые взносы истец выплатил. Земельный участок принадлежит ГСК «Мотор» на праве аренды. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района о слушании дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил. Представитель третьего лица ГСК «Мотор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Установлено, что на основании справки ГСК «Мотор» № от ДД.ММ.ГГГГ Ленивым А.Ю. принадлежит гараж площадью 25,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж №, право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу ст.218 ГК РФ, так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д.6). Гаражно-строительный кооператив «Мотор» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Администрацией <адрес> и <адрес>, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.35). Земельный участок площадью 5166,46 кв.м. под строительство гаражей был предоставлен ГСК «Мотор», согласно постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В соответствии с данным постановлением с ГСК «Мотор» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка в пользование на условиях аренды земли (л.д.8-19). Данный земельный участок площадью 5166, 46 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20). В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, которое принадлежит Ленивым А.Ю., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж №, входят нежилое здание гаража общей площадью 25,6 кв.м. в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб литер п (л.д.21-29). Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщения отдела Надзорной деятельности надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГУМ ГО и ЧС по <адрес>, при эксплуатации нежилого здания гаража № ГСК «Мотор», нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены(л.д.30). Согласно сообщения территориального отдела в <адрес> по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № нарушений требований санитарного законодательства не допущено (л.д.31). На основании сообщения «Единой дирекции по капитальному строительству и охране окружающей среды» от ДД.ММ.ГГГГ № нарушений норм экологической безопасности при использовании нежилого здания гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж №, не выявлено. Использование объекта по целевому назначению и оформление права собственности на запрашиваемый объект не противоречит требованиям действующего природоохранительного законодательства (л.д.32). Письмом Управления архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № размещение нежилых зданий гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», соответствует градостроительному регламенту функциональной зоны, в границах которой он расположен (л.д.33). Поскольку самовольная постройка - нежилое здание гаража №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного, суд считает иск Ленивым А.Ю. о признании права собственности на нежилое помещение гаража подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.12, 56, 67,198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Ленивым А.Ю. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 25,6 кв.м. в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб литер п по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж №. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>. Председательствующий: подпись Верно Судья Д.А.Лавров Секретарь . ДД.ММ.ГГГГ