Дело № 2 - 2652(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лаврова Д.А., при секретаре Абрамовой И.П., с участием адвоката Чайка И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Г.С. к Пеньков Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета установил: Миронова Г.С. обратилась в суд к Пеньков Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что является собственником указанного домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала права собственности ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно данным домовой книги по адресу жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, зарегистрирован Пенькова Н.А., место нахождения которого истцу не известно, в доме он не проживает, членом семьи ее не является, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истец Миронова Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Пенькова Н.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Чайка И.Л., который исковые требования не признал, просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона. В судебное заседание представитель 3-го лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> не явился, извещен в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что Пенькова Н.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги (л.д.10-18). Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6-9). Судом установлено, что Пенькова Н.А. по указанному выше адресу не проживал и не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в доме не имеется, что подтверждается материалами дела. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Пенькова Н.А. не представлено суду доказательств его законного проживания в спорном жилом помещении. Следовательно, у Пенькова Н.А. не возникло право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление обоснованно и его следует удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.12,56,67,196-199 ГПК РФ, суд решил: прекратить право пользования у Пенькова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Пенькова Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд, путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись Верно Судья Д.А.Лавров Секретарь .