Дело №2-2959(1)/2011 Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лаврова Д.А. при секретаре Абрамовой И.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашева Х.З. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку установил Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание под литером Г, общей площадью 714,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации Энгельсского муниципального района за № ему предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 1311 кв.м с разрешенным использованием для строительства складских помещений по адресу: <адрес>. В 2011 году им на арендованном участке возведено одноэтажное нежилое здание площадью 714,6 кв.м, которое зарегистрировано в Энгельсском отделении Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ему присвоен инвентарный номер 63:450:002:000412700:Г. Поскольку самовольная постройка не имеет правовой основы и акта приема строительного объекта, а иной порядок признании права собственности на самовольные строения невозможен, истец обратился с вышеуказанным заявлением в суд. Истец Кудашева Х.З. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Злобина Л.В. полностью поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, отзыв не представлен. С согласия представителя истца Злобина Л.В. дело передано на рассмотрение в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Установлено, что на основании Постановления главы Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кудашева Х.З. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 1311 кв.м с разрешенным использованием для строительства складских помещений по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Кудашева Х.З. и Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка. В 2001 году на арендованном земельном участке истцом возведено одноэтажное нежилое здание под литером Г, общей площадью 714,6 кв.м. Данное строение было возведено без разрешенной документации. В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил и пригодны к дальнейшей эксплуатации. Из заключения отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что вышеуказанное строение соответствует требованиям норм пожарной безопасности. Согласно заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека за № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> построено без нарушений санитарных норм и правил. Поскольку возведенное истцом строение не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме. решил признать за Кудашева Х.З. право собственности на нежилое здание под литером Г, общей площадью 714,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд. Председательствующий подпись. Верно. Судья Д.А. Лавров Секретарь . ДД.ММ.ГГГГ