Дело № 2- 2801(1)/2011 Именем Российской Федерации 05 июля 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Елистратовой О.Е., с участием прокурора Юсупова А.Н., при секретаре Новак Л.О., с участием представителя истца Моисеенко В.В., представителя ответчика Щербаковой В.А., ответчицы Кухаренок Ю.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елчева А.Ю. к Королевой Л.В., Кухаренок Ю.В., Шмелеву А.В., Королевой Е.А., Шмелевой Р.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, установил: Елчев А.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, из дома по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме проживают ответчики, которые членами его семьи не являются. Истец Елчев А.Ю. о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Моисеенко В.В. в судебном заседании иск Елчева А.Ю. поддержала по заявленным основаниям. Представитель ответчицы Королевой Л.В. согласно доверенности Щербакова В.А., ответчица Кухаренок Ю.В. иск не признали, поскольку Елчеву А.Ю. при подписании договора купли - продажи дома было известно о проживании ответчиков в доме. Ответчики Королева Л.В., Шмелев А.В., Королева Е.А., Шмелева Р.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась. Суд счел возможным дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель отдела УФМС России по Саратовской области в г. Энгельсе о дне рассмотрения дела извещен, в суд не явился. Суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие. Заслушав представителя истца, ответчицу Кухаренок Ю.В., представителя ответчика Королевой Л.В. по доверенности Щербакову В.А., заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статья 35 ЖК РФ предусматривает: 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Елчеву А.Ю. на праве собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены копией договора, копией свидетельства о государственной регистрации права. В доме проживают ответчики, которые не являются членами семьи Елчева А.Ю., собственника жилого помещения. Представитель ответчика Королевой Л.В. согласно доверенности Щербакова В.А., ответчица Кухаренок Ю.В. пояснили, что все ответчики являются членами семьи бывшего собственника дома - Королевой Л.В., с Елчевым А.Ю. в родственных отношениях не состоят и членами его семьи не являются. В силу закона право пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника этого жилого помещения не сохраняется. Доказательств наличия иных соглашений по праву пользования жилым помещением между собственником и ответчиками по делу не представлено. При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 14,56, 67,198 ГПК РФ, суд решил: Прекратить у Королевой Л.В., Кухаренок Ю.В., Шмелева А.В., Королевой Е.А., Шмелевой Р.Н. право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Снять Королеву Л.В., Кухаренок Ю.В., Шмелева А.В., Королеву Е.А., Шмелеву Р.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить Королеву Л.В., Кухаренок Ю.В., Шмелева А.В., Королеву Е.А., Шмелеву Р.Н. из дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись. Верно. Судья О.Е. Елистратова Секретарь суда Л.О. Новак 06.07.2011 г.