Дело № 2-2875/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умаева М.А. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности, установил: Умаев М.А. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание - кошара общей площадью 1805,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что он приобрел у ЗАО «К.» в лице конкурсного управляющего М., нежилое здание - кошара ОТФ-2, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на нежилое здание и оформить в собственность земельный участок, на котором расположено нежилое здание - кошара, для ведения сельского хозяйства, в установленном законом порядке. При обращении в Энгельсский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ему было разъяснено, что регистрация его права собственности возможна после того, как ЗАО «К.» зарегистрирует свое право собственности на данное нежилое здание, однако ЗАО «Кирово» в настоящее время ликвидировано. Истец указывает, что более 8 лет он владеет и пользуется вышеуказанным имуществом как своим собственным, улучшает его состояние, несет расходы по его содержанию, но не может им распорядиться, в связи с чем, вынужден был обратиться в суд. Истец Умаев М.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Филиной О.А., иск поддерживает в полном объеме. Представитель истца - по доверенности Филина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Кутепова И.С. в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «К.» в лице конкурсного управляющего М. и Умаевым М.А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому ЗАО «К.» обязалось передать нежилое здание кошара ОТФ-2 в собственность Умаева М.А., а Умаев М.А. обязался принять это имущество и уплатить за него определенную договором денежную сумму (л.д.5-6). В соответствии с п.1.2. договора купли-продажи стоимость вышеуказанного имущества составила 10000 рублей. Выполнение истцом обязательств по оплате стоимости спорного объекта недвижимости подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), накладной № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Нежилое здание - кошара ОТФ-2 было передано ЗАО «К.» Умаеву М.А. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно кадастровому паспорту общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1805,4 кв.м. (л.д.8-9). В техническом паспорте на спорное нежилое здание сведения о принадлежности объекта отсутствуют (л.д.10-15). Из сообщения № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - нежилое здание по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 16). В настоящее время ЗАО «К.» ликвидировано вследствие банкротства, что видно из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17-20). Согласно ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу п.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Как установлено судом, сделка купли-продажи между ЗАО «К.» в лице конкурсного управляющего М. и Умаевым М.А. была совершена надлежащим образом, однако ее регистрация невозможна, поскольку ЗАО «К.» в настоящее время ликвидировано. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 218, 165 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил: Признать за Умаевым М.А. право собственности на нежилое здание - кошара общей площадью 1805,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий