Дело № 2-3055(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Орловой Т.А., при секретаре Евсеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: Оробейко Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража с погребом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в гаражно-строительном кооперативе (далее по тексту ГСК) «Автомобилист» № по адресу: <адрес> Требования обосновывает тем, что ею внесена полная оплата стоимости гаража с погребом № общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК «Автомобилист» №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является членом ГСК «Автомобилист» №. Нежилое здание гаража ею зарегистрировано не было. Паевой взнос ей полностью выплачен. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж. Поскольку у ГСК «Автомобилист» № отсутствует акт ввода в эксплуатацию построенных гаражей, оформить право собственности истцу не представляется возможным. Данное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости. Истец Оробейко Л.П. о месте и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Платицына Ю.С. против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в соответствии с законом по имеющимся в деле доказательствам. Третье лицо ГСК «Автомобилист» № о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном законом порядке. Представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, к котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по представленным доказательствам в соответствии с законом. Третье лицо администрация муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области о месте и времени судебного разбирательства извещено в установленном законом образом, представитель в судебное заседанием не явился, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя ответчика Платицыну Ю.С., исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что ГСК «Автомобилист №» расположен по адресу: <адрес>№, зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. <данные изъяты>). Согласно справке ГСК «Автомобилист» № без номера от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж №, находящийся на земельном участке ГСК «Автомобилист» № по адресу: <адрес> №, паевой взнос им полностью выплачен (л.д. <данные изъяты>). Поскольку не представлены документы, подтверждающие имущественные права ГСК «Автомобилист» № на расположенные в границах испрашиваемого земельного участка гаражи, оформить право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным. Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Энгельсского отделения, а также кадастровому паспорту гараж под литером № находящийся на земельном участке ГСК «Автомобилист» № по адресу: <адрес> №, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров (л.д. <данные изъяты>). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>) нежилое здание гаража литер № находящееся на земельном участке ГСК «Автомобилист» № расположенном по адресу: <адрес> №, возведено без нарушений требований правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людям не выявлено. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража с погребом № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящееся на земельном участке гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» №(два), расположенном по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: