Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Нуждина С.В. при секретаре Симаковой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области к Морозовой Н.А. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком, установил: Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области обратился в суд с иском к Морозовой Нине Александровне о взыскании арендной платы за пользование земельным участком. В обоснование своих требований указывает, что 30 июня 2009 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области (арендодатель) и Морозовой Н.А. (арендатор) заключен договор № Х от 30.06.2009 года аренды земельного участка площадью 1120 квадратных метров, расположенного по адресу: Саратовская область г. Энгельс проспект Х, с разрешенным использованием под строительство станции технического обслуживания автомобилей. Договор аренды заключен на период с 15 июня 2009 года по 15 июня 2014 года. По истечении срока аренды арендатор продолжает пользоваться арендуемым земельным участком, в связи с чем, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок. В соответствии с п. 2.1 договора аренды арендатор обязан уплачивать арендную плату ежеквартально в размере 21 172 рубля 36 копеек. Согласно п. 2.2 договора арендатор должен уплачивать в полном объеме арендную плату не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Однако ответчик не внес арендную плату за период с 01.01.2010 (частично) по 31.12.2010 включительно на сумму 60 573 руля 42 копейки, о чем ответчик извещен уведомлением от 30 марта 2011 года. В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За указанный период просрочки платежей начислена пеня в размере 18 293 рубля 94 копейки. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 60 573 рубля 42 копейки, пеню в размере 18 293 рубля 94 копейки. Представитель истца Кузнецов А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в части, отказавшись от взыскания задолженности по арендной плате в связи с её добровольным погашением ответчиком. Просит взыскать с Морозовой Н.А. пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 18 293 рубля 94 копейки. Ответчик Морозова Н.А. в судебном заседании обязанность выплатить неустойку признала, одновременно просила уменьшить пени до ставки рефинансирования (8,25% годовых), что составляет сумму пени 4 125 рублей 25 копеек. Заслушав доводы представителя истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям. В соответствии со статьей 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что 30 июня 2009 года на основании договора № Х о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области Морозовой Н.А. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью Х квадратных метров из земель населенных пунктов с кадастровым номером Х, расположенный по адресу: Саратовская область г. Энгельс проспект Х. Срок аренды установлен договором с 15 июня 2009 года по 15 июня 2014 года с разрешенным использованием под строительство станции технического обслуживания автомобилей. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором № Х о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 30 июня 2009 года (л.д. 7-9). В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В силу п. 2.1 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату ежеквартально в размере 21 172 рубля 36 копеек. Задолженность по внесению ответчиком арендной платы за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года включительно составила 60 573 руля 42 копейки, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 6) 30 марта 2011 года в адрес ответчика направлялось уведомление об имеющейся задолженности по арендной плате с предложением оплатить долг в течении семи дней (л.д. 5). Данное уведомление получено ответчиком 01 апреля 2011 года. Согласно п. 4.1 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с тем, что ответчик своевременно не внес арендную плату, истец просит взыскать пени за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года в размере 18 293 рубля 94 копеек. В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер подлежащей взысканию неустойки следует определить с учетом характера сложившихся правоотношений, длительности нарушения срока исполнения обязательства. С учетом того, сумма долга по арендной плате составляет 60 573 рубля 42 коп., заявленная истцом сумма пени 18 293 рубля 94 коп. несоразмерна последствиям нарушения обязательства по вышеназванному договору аренды, а потому суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки. В соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, исходя из принципа соразмерности и разумности, суд считает справедливой сумму подлежащей взысканию неустойки в размере 4 125 рублей 25 копеек. Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик представил квитанции об исполнении обязательств по договору аренды земельного участка № Х от 30.06.2009 года суду. В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, пеня по договору аренды земельного участка от 30.06.2009года № Х в размере 4 125 рублей 25 копеек. В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с Морозовой Н.А. необходимо взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 2177 рублей 34 копейки. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Взыскать с Морозовой Н.А. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области пеню за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № Х от 30.06.2009 года земельного участка площадью 1120 квадратных метров, расположенного по адресу: Саратовская область город Энгельс проспект Х в размере 4 125 рублей 25 копеек, (четыре тысячи сто двадцать пять рублей 25 копеек). Взыскать с Морозовой Н.А. государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей ( двести рублей). Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: С.В. Нуждин