Дело № 2-2538(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 года                                  г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Евсеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» об исключении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Чеботарев Д.Б., Чеботарева Е.Г. обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр» (далее по тексту ОАО «ЕРКЦ»), обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее по тексту ООО «Альтернатива») об исключении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели по договору купли - продажи в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ими были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. С февраля 2011 года по стали приходить счета-квитанции в отношении лицевого счета № на имя Чеботарева Д.Б. с указанием долга: за февраль 2011- <данные изъяты>, за март 2011 - <данные изъяты> рублей. В феврале 2011 года истцами были оплачены коммунальные платежи в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Чеботаревой Е.Г. было написано заявление о необходимости проведения перерасчета на имя директора ОАО «ЕРКЦ», однако никакого ответа от данной организации не последовало. В апреле 2011 года пришло «уведомление-предупреждение» от коллекторского агентства ООО «Агенство Фин Эксп», действующего по доверенности от имени управляющей компании ООО «Альтернатива». В январе 2011 года представители управляющей компании пытались отключить у них в квартире электричество, мотивировав свое поведение имеющейся задолженностью по оплате коммунальных услуг. Считают, что они не обязаны оплачивать задолженность по оплате коммунальных платежей, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ, то есть, когда собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, было другое лицо, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд. Просят обязать ОАО «ЕРКЦ», ООО «Альтернатива» исключить задолженность из лицевого счета № плательщика Чеботарева Д.Б. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ, выдать счет-извещение, счет-квитанцию за апрель 2011 г.

В судебном заседании истцы Чеботарев Д.Б., Чеботарева Е.Г. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, дали пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ОАО «ЕРКЦ», ООО «Альтернатива» о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представители в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

ДД.ММ.ГГГГ определением Энгельсского районного суда <адрес> привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Уколова И.О., которая являлась предыдущим собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Третье лицо Уколова И.О. о месте и времени судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представила.

Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Представители ответчиков ОАО «ЕРКЦ», ООО «Альтернатива» о месте и времени судебного разбирательства извещены лично под роспись.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, ответчиками ОАО «ЕРКЦ», ООО «Альтернатива» не было представлено сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истцов и исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующей части по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ - гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чеботарев Д.Б., Чеботарева Е.Г. приобрели по договору купли - продажи в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). С ДД.ММ.ГГГГ Чеботарев Д.Б., Чеботарева Е.Г. являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13). В связи, с чем фактически потребляли энергию с ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство стороны не отрицали.

Управляющей компанией данного дома является ООО «Альтернатива».

С февраля 2011 года на имя Чеботарева Д.Б. стали приходить счета-квитанции в отношении лицевого счета № с указанием долга: за февраль 2011- <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за март 2011 - <данные изъяты> рублей. В феврале 2011 года истцами были оплачены коммунальные платежи в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Чеботаревой Е.Г. было написано заявление о необходимости проведения перерасчета на имя директора ОАО «ЕРКЦ», однако никакого ответа от данной организации не последовало (л.д. <данные изъяты>).

В апреле 2011 года Чеботареву Д.Б., Чеботаревой Е.Г. пришло уведомление-предупреждение» от коллекторского агентства ООО «Агенство Фин Эксп» действующего по доверенности от имени управляющей компании ООО «Альтернатива» (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» <адрес> осуществляет прием платежей от населения за жилищные и коммунальные услуги, оказание расчетно-вычислительных услуг предприятиям, организациям, населению, оказание информационно-аналитических услуг предприятиям, организациям, населению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Из анализа приведенной нормы следует, что ст. 153 Жилищного кодекса РФ не содержит исчерпывающего перечня оснований для возникновения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение

Исходя из системного толкования данной статьи во взаимосвязи со ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 2 статьи 157 предусматривает компетенцию Правительства Российской Федерации по установлению Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 05 2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в платежном документе указываются почтовый адрес помещения, сведения о собственнике собственниках помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии имени и отчества нанимателя), сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды

В соответствии с п. 5 части 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ у истцов возникла обязанность по оплате за потребленную электроэнергию только с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента возникновения у них права собственности.

Таким образом, включение сведений о задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в квитанции по оплате за коммунальные услуги, выставляемые на имя собственника указанной квартиры - Чеботарева Д.Б. за период до ДД.ММ.ГГГГ является неправомерным нарушающим права истца.

Требование истцов о понуждении выдать счет-извещение, счет-квитанцию за апрель 2011 г. является несостоятельным и не основанным на законе. Кроме того, в материалах дела имеется счет-извещение, счет-квитанция за апрель 2011 г. (л.д. <данные изъяты>).

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о понуждении ОАО «ЕРКЦ», ООО «Альтернатива» исключить задолженность из лицевого счета № плательщика Чеботарева Д.Б. по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части исковых требований о понуждении выдать счет-извещение, счет-квитанцию за апрель 2011 г. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать открытое акционерное общество «Единый расчетно-кассовый центр», общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива» исключить задолженность из лицевого счета № плательщика ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» о понуждении выдать счет-извещение, счет-квитанцию за апрель 2011 г. отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: