Дело № 2 -2847 (1)/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011 г. г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., с участием прокурора Хлебниковой Н.Д., адвоката Ростошинской Ж.Е., при секретаре Титковой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шрайбер С.М. к Толкачеву Н.А. об устранении препятствий в пользовании садовым домом и земельным участком, выселении из жилого строения, хозяйственных сооружений и садового участка, установил: Шрайбер С.М. обратился в суд с иском к Толкачеву Н.А. об устранении препятствий в пользовании садовым домом и земельным участком, выселении из жилого строения, хозяйственных сооружений и садового участка. Требования мотивирует тем, что решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным постановление Главы Администрации ЭМР Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении П. в собственность бесплатно земельного участка площадью 576 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для ведения садоводства» по адресу: <адрес>, признан недействительным договор купли-продажи земельного участка № с расположенным на нем жилым строением без права регистрации проживания и хозяйственных строений под литерами 1,2, Д, У в СНТ «Д.» Энгельсского района, заключенный между П. и Толкачевым Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности Толкачева Н.А. на земельный участок № площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 45,0 кв.м., хозяйственные сооружения под литерами 1, 2, Д, У, расположенных на указанном садовом участке, прекращено право собственности П. на указанные объекты недвижимости, признан недействительным протокол № общего собрания членов СНТ «Д.» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Шрайбер С.М. из членов СНТ «Д.», Толкачеву Н.А. отказано в удовлетворении встречных исковых требований о признании решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Д.» № от ДД.ММ.ГГГГ в части восстановления Шрайбер С.М. в членах товарищества, выдачи ему членской книжки, недействительным, и утрате им права пользования указанным земельным участком. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения. Решение Энгельсского районного суда вступило в законную силу. После рассмотрения данного гражданского дела по существу, и вступления решения суда в законную силу, он выехал на принадлежащий ему дачный участок, однако, обнаружил, что в жилом строении общей площадью 45,0 кв.м. и хозяйственных сооружениях под литерами 1, 2, Д, У, расположенных на садовом участке площадью 576 кв.м., находится садовый инвентарь прежнего собственника, а также его вещи: кровати, дачная мебель, носильные вещи, посуда. Кроме того, дверь садового дома закрыта на замок, что препятствует доступу в помещение, ключ предоставлять прежний собственник ему не желает. Он обратился к председателю СНТ «Д.» с просьбой составить акт о вскрытии садового дома и произвести опись имущества, находящегося в помещении, однако, председатель отказался помочь ему в разрешении данного вопроса, так как не желает брать на себя ответственность за вышеуказанные действия. Истец считает, что он, как законный владелец спорного дачного участка и расположенных на нем строений и сооружений, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Нахождение на принадлежащей ему территории без каких-либо законных оснований имущества, принадлежащего прежнему собственнику, право которого прекращено на основании решения суда, препятствует ему в пользовании принадлежащими ему объектами недвижимости, что является нарушением его прав, как члена СНТ «Д.». В судебном заседании Шрайбер С.М., требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил суд обязать ответчика Толкачева Н.А. не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком № площадью 576 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> жилым строением без права регистрации проживания общей площадью 45,0 кв.м., хозяйственными сооружениями под литерами 1, 2, Д, У, расположенных на указанном садовом участке, освободив указанные объекты недвижимости от садового инвентаря, дачной мебели, носильных вещей, посуды, а также передать ему ключи от входной двери в вышеуказанное жилое строение; выселить ответчика Толкачева Н.А. из жилого строения общей площадью 45,0 кв.м., хозяйственных сооружений под литерами 1, 2, Д, У, расположенных в <адрес> Ответчик Толкачев Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представив отзыв на исковое заявление, в котором требования Шрайбер С.М. не признал, указал, что земельным участком истца он не пользуется, препятствий ему в пользовании земельным участком он не чинит. Считает, что у Шрайбер С.М. отсутствуют какие-либо права на строения, находящиеся на земельном участке. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика. Суд, выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Шрайбер С.М. подлежат удовлетворению. Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Шрайбера С.М. к Толкачеву Н.А. Администрации Энгельсского муниципального района, П. о признании недействительным постановления администрации Энгельсского муниципального района, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого строения, прекращении права собственности, признании недействительным протокола № собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Д.», по встречному иску Толкачева Н.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Д.», Шрайберу С.М. о признании решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Д.» № от ДД.ММ.ГГГГ в части восстановления Шрайбера С.М. членом товарищества, выдачи ему членской книжки, недействительным, утратившим Шрайбером С.М. право пользования земельным участком, постановлено: Признать недействительным постановление Главы Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении П. в собственность бесплатно земельного участка площадью 576 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для ведения садоводства» по адресу: <адрес> Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № с расположенным на нем жилым строением без права регистрации проживания и хозяйственных строений под литерами 1,2,Д,У в садоводческом некоммерческом товариществе «Д.» Энгельсского района, заключенный между П.. и Толкачевым Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Прекратить право собственности Толкачева Н.А. - на земельный участок № площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> запись регистрации № - на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 45,0 кв.м., расположенное на садовом участке, запись регистрации № - на хозяйственное сооружение под литером 1 (назначение - нежилое) - запись регистрации № - на хозяйственное сооружение под литером 2 (назначение - нежилое) - запись регистрации № - на хозяйственное сооружение под литером Д (назначение - нежилое) - запись регистрации № - на хозяйственное сооружение под литером У (назначение - нежилое) - запись регистрации № Прекратить право собственности П. на земельный участок № площадью 576 кв.м. и жилое строение (садовый дом) и хозяйственные постройки под литером 1, под литером 2, под литером Д, под литером У, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированное в УФРС Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Признать недействительным протокол № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Д.» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Шрайбер С.М. из членов садоводческого некоммерческого товарищества «Д.». Отказать Шрайбер С.М. в удовлетворении требований о применении последствий недействительности сделки - взыскании с П. пользу Толкачева Н.А. 100000 рублей. Отказать Толкачеву Н.А. по встречному иску к садоводческому некоммерческому товариществу «Д.» и Шрайбер С.М. в удовлетворении требований о признании решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Д.» № от ДД.ММ.ГГГГ в части восстановления Шрайбер С.М. членом товарищества, выдачи Шрайбер С.М. членской книжки, недействительным, и утрате Шрайбер С.М. права пользования земельным участком. Кассационным определением судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда оставил без изменения. Решением суда установлено, что Шрайбер С.М. с 1987 г. является членом СНТ «Д.», и владеет земельным участком № площадью 576 кв.м. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В силу данного положения закона суд не принимает во внимание доводы ответчика Толкачева Н.А., о том, что у Шрайбера С.М. не возникло каких-либо прав на строения, находящиеся на земельном участке. В соответствии с п.п.3 п.1 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; В соответствии с Конституцией РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 55), а осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17). В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2), а также государственную, в том числе судебную, защиту прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, части 1 и 2); при этом защита прав и свобод человека и гражданина составляет обязанность государства (статья 2). Допрошенные в судебном заседании свидетели Р. и Ш. пояснили, что, Шрайбер С.М., после решения суда, неоднократно приезжал на свой земельный участок, однако, не может войти в дом, поскольку на дверях дома, и других хозяйственных постройках висят замки прежнего собственника, в доме находятся его вещи. Таким образом, Толкачев Н.А. своими действиями препятствует истцу в пользовании и владении своим имуществом, а именно, земельным участком № площадью 576 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> а именно, препятствует в доступе к нему, не передает ему ключи от дома, чем нарушает права владельца, которое должно быть восстановлено, в связи с чем, следует обязать ответчика Толкачева Н.А. не чинить Шрайберу С.М. препятствий в пользовании земельным участком № площадью 576 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> жилым строением без права регистрации проживания общей площадью 45,0 кв.м, хозяйственными сооружениями под литерами 1, 2, Д, У, расположенных на указанном садовом участке, освободить указанные объекты недвижимости от садового инвентаря, дачной мебели, носильных вещей, посуды, а также передать Шрайберу С.М. ключи от входной двери в вышеуказанное жилое строение; выселить ответчика Толкачева Н.А. из жилого строения общей площадью 45,0 кв.м, хозяйственных сооружений под литерами 1, 2, Д, У, расположенных в <адрес> На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98,100, 193-198 ГПК РФ, суд решил: Обязать Толкачева Н.А. не чинить Шрайберу С.М. препятствий в пользовании земельным участком № площадью 576 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> жилым строением без права регистрации проживания общей площадью 45,0 кв.м, хозяйственными сооружениями под литерами 1, 2, Д, У, расположенных на указанном садовом участке, освободив указанные объекты недвижимости от садового инвентаря, дачной мебели, носильных вещей, посуды, передать Шрайберу С.М. ключи от входной двери в вышеуказанное жилое строение. Выселить Толкачева Н.А. из жилого строения общей площадью 45,0 кв.м., хозяйственных сооружений под литерами 1, 2, Д, У, расположенных в <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий