РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года г. Энгельс Саратовской области Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Луевой Л.Ю., при секретаре Гайфуллиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой А.П. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права на предоставление в собственность земельного участка, установил: Кошелева А.П. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, с учетом последующих уточнений требований (л.д. 26) просит признать за ней право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 1 000 кв. м, расположенного по адресу:***. Свои требования мотивирует тем, что постановлением администрации города Энгельса Саратовской области от *** года № *** «О предоставлении в собственность земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» ей был предоставлен в собственность за плату указанный земельный участок и рекомендовано в месячный срок с момента вынесения данного постановления заключить с Комитетом по управлению имуществом договор купли-продажи спорного земельного участка. Однако указанный договор заключен не был, но истица полагала, что постановление администрации г. Энгельса является основанием для возникновения права собственности и считала себя собственником земельного участка, производила оплату паевых взносов, осваивала выделенный земельный участок. Кошелева А.П. просит суд признать за ней право на предоставление в собственность земельного участка по адресу: *** за плату в размере 2,5 % от кадастровой стоимости спорного земельного участка. В судебном заседании истец Кошелева А.П. исковые требования поддержала. В судебном заседании представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Платицына Ю.С. просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представлен отзыв на иск, в котором ответчик указывает, что в настоящее время заключение требуемого истцом договора в связи с изменением законодательства невозможно в связи с отсутствием методики определения размера выкупной цены в отношении свободных земельных участков. Кроме того, в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ свободные земельные участки с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство предоставляются в собственность на торгах по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. Просят рассмотреть иск в соответствии с действующим законодательством. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. В судебном заседании представитель третьего лица - Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Бартенева Т.Н. иск не признала и пояснила, что договор не был заключен в установленные постановлением главы администрации сроки, земельный участок не освоен. В настоящее время считает невозможным признание права собственности за истцом, т.к. в связи с изменениями в законодательстве установлен иной порядок предоставления земельных участков в собственность. Заслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Установлено, что земельный участок площадью 1 000 кв. м с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома по адресу:***, предоставлен истцу на основании Постановления администрации г. Энгельса № *** от *** года (л.д.7). Как следует из текста постановления, Комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом в месячный срок с момента принятия постановления должен был заключить договор купли-продажи предоставленного земельного участка, а Комитет по земельным ресурсам и землеустройству должен был выдать правоустанавливающие документы на землепользование. В настоящее время права на указанный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 18, 28). В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Анализ постановления администрации города Энгельса Саратовской области № *** от *** года показывает, что обязанность по надлежащему оформлению прав истца на спорный земельный участок была возложена на Комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Истица о дате и времени заключения договора извещена не была. А потому указанные обстоятельства не могут служить основанием для умаления ее прав. Указанное постановление до настоящего времени является действующим, не отменено и никем не оспорено. В связи с изложенным за Кошелевой А.П. может быть признано право на предоставление спорного участка в собственность. Согласно статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. В пункте 2 Постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 413-П «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты» установлена цена земли при продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка. Суд считает возможным признать за истцом право на предоставление ему в собственность земельного участка за плату. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Кошелевой А.П. право на предоставление в собственность за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка площадью 1 000 кв. м для индивидуального жилищного строительства по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области. Председательствующий: Решение трех страницах. Судья Л.Ю. Луева