Дело №2-3291(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.

при секретаре Титковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой И.А. к Закрытому акционерному обществу «Энгельсское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Васильева И.А. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Энгельсское» (далее ЗАО «Энгельсское») о признании права собственности на жилое помещение - шестикомнатную квартиру общей площадью 123,7 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с протоколом № совместного заседания профкома и администрации ЗАО «Энгельсское» от ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена шестикомнатная квартира в одноэтажном здании по адресу: <адрес>, общей площадью 123,7 кв.м. В указанной квартире проживает она и члены ее семьи. Она является добросовестным квартиросъемщиком, длительное время пользуется данной квартирой, производит текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время она желает приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, обратилась в ОАО «Покровское агентство недвижимости». Однако в заключении договора на приватизацию жилого помещения ей было отказано, поскольку квартира, в которой она проживает, не числится в реестрах муниципальной собственности, федерального имущества Саратовской области.

На основании вышеизложенных обстоятельств истица вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав.

Истица Васильева И.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истицы - по доверенности Галюк Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ЗАО «Энгельсское» в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третьи лица - Козлов С.В., Соловьев И.Н., Малыченко З.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования Васильевой И.А. законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № совместного заседания профкома и администрации ЗАО «Энгельсское» от ДД.ММ.ГГГГ Васильевой И.А. на состав семьи: В. - муж, А. - сын, С. - сын, была выделена шестикомнатная квартира в одноэтажном здании по адресу: <адрес>, общей площадью 123,7 кв.м. (л.д.8).

Истица с 2003 года по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, задолженности за потребление электроэнергии, за коммунальные услуги не имеет, что подтверждается справками, выданными ЗАО «Энгельсское», МУП «Покровск-тепло Энгельсского муниципального района Саратовской области» (л.д.13, 14).

Из справки Коминтерновской сельской администрации следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Истица желает приобрести квартиру, в которой проживает, в собственность в порядке приватизации.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области следует, что сведений о спорном объекте недвижимости в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется (л.д. 12).

Согласно сообщению Управления по имуществу, земельному и лесному контролю Администрации муниципального образования г.Энгельс спорная квартира не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования г.Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области (л.д.11).

В выписке Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на квартиру, являющуюся предметом спора субъектом права на квартиру указана Васильева И.А.(л.д.9-10).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

Отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение явилось в настоящее время для истицы препятствием в оформлении договора на приватизацию жилого помещения.

Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ОАО «Покровское агентство недвижимости», подтверждает, что Васильева И.А. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области (л.д.16).

На основании изложенного, суд считает, что в силу закона истица имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу жилого помещения в собственность. То обстоятельство, что данная квартира не числится в реестрах муниципальной собственности, федерального имущества Саратовской области, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истицей права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.11 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Васильевой И.А. право собственности в порядке приватизации на шестикомнатную квартиру общей площадью 123,7 кв.м. в одноэтажном здании по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий