Дело № 2-3289(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 августа 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Титковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой В.А. к Администрации муниципального образования г.Энгельс, Камышанской Г.С., Молчанову В.Ю. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, установил: Молчанова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Энгельс, Камышанской Г.С., Молчанову В.Ю. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону на часть жилого дома общей площадью 69 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями литер д площадью 1,2 кв.м., литер у площадью 1 кв.м., литер Е площадью 25,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж М. После смерти М. открылось наследство в виде 13/66 долей и 13/132 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес> которые принадлежали ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником первой очереди после смерти мужа. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. Однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что согласно представленным документам полезная площадь домовладения увеличилась на 65,8 кв.м., жилая площадь увеличилась на 34,6 кв.м. При жизни ее супруг на земельном участке, который принадлежал ему на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Администрации ОМО № от ДД.ММ.ГГГГ, возвел к дому строение, которое не имеет правовой основы. Поскольку соответствующих постановлений Администрации, разрешающих вышеуказанные изменения площади в наследуемом жилом домовладении не имеется, нотариусом ей было рекомендовано обратиться в суд. При этом возведенная отапливаемая пристройка литер А2 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, не ущемляет права и интересы других лиц и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Истица указывает, что на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме того, данный жилой дом состоит из трех частей, которые являются изолированными, в каждой из них имеется отдельное электро-, газо- и водо- снабжение. Собственниками двух других частей дома являются Молчанов Ю.В. - брат ее мужа, который умер, и Камышанская Г.С. Поскольку наследники после смерти Молчанова Ю.В. не оформили своих наследственных прав, истица не имеет возможности заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности и оформлении права собственности на часть жилого дома. На основании вышеизложенных обстоятельств истица вынуждена была обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Истица Молчанова В.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы по доверенности Белова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Камышанская Г.С. в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Ответчик Молчанов В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Молчанов В.Н., Молчанов А.Н., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, копию наследственного дела, суд приходит к выводу, что требования Молчановой В.А. законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер М. (л.д.12). Из копии наследственного дела видно, что наследственное имущество состоит в том числе из долей жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес> Наследником по закону после смерти М. являются: его жена - Молчанова В.А. и сыновья - Молчанов В.Н., Молчанов А.Н., которые с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. Родственные отношения между наследником Молчановой В.А. и наследодателем подтверждаются свидетельством о заключении брака. При жизни М. принадлежало 13/66 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 87,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), и 13/132 долей в праве собственности на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16). Земельным участком по адресу: <адрес>, М. владел и пользовался на основании постановления Администрации объединенного муниципального образования Энгельсского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17). В настоящее время вышеуказанный земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении Молчановой В.А., что подтверждается: кадастровым паспортом земельного участка (л.д.18), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Согласно техническому паспорту (л.д.27-36), выписке Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 153,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 71,9 кв.м. Субъектом права указаны Камышанская Г.С. на 9/22 долей, М. на 13/66 долей и 13/132 долей, Ю. на 13/66 долей и 13/132 долей. Как установлено судом, фактически вышеуказанное домовладение состоит из трех частей, каждая их которых имеет отдельное электро-, газо- и водоснабжение. В пользовании М. находилась часть жилого дома общей площадью 69 кв.м., в том числе отапливаемая пристройка литер А2, не имеющая правовой основы, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями литер д площадью 1,2 кв.м., литер у площадью 1 кв.м., литер Е площадью 25,1 кв.м. Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Молчановой В.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего М., поскольку из представленных документов было установлено, что полезная площадь домовладения увеличилась на 65,8 кв.м., жилая площадь на 34,6 кв.м., а соответствующих постановлений администрации, разрешающих вышеуказанные изменения в наследуемом жилом домовладении, не имеется. Кроме того, имеются самовольно возведенные строения. Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Согласно справке ООО «Геосервис» отапливаемая пристройка к жилому дому литер А2 по адресу: <адрес> А, пригодна к дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет права и интересы других лиц (л.д.21-23). В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Изложенное убеждает суд в том, что необходимо признать за Молчановой В.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 69 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями литер д площадью 1,2 кв.м., литер у площадью 1 кв.м., литер Е площадью 25,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону. На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Молчановой В.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 69 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями литер д площадью 1,2 кв.м., литер у площадью 1 кв.м., литер Е площадью 25,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий