Дело № 2-3292(1)/2011

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года         г.Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,

при секретаре Титковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района к Мещерякову С.Ю. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и пени за нарушение срока внесения арендной платы,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области обратился в суд с иском к Мещерякову С.Ю. о взыскании арендной платы за использование земельного участка площадью 796 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 63375 рублей 56 копеек и пени в размере 13158 рублей 39 копеек.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Энгельсским муниципальным образованием (арендодатель) и Мещеряковым С.Ю. (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка площадью 796 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием под проектирование и строительство комплекса автосервисных услуг. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По истечении срока аренды арендатор продолжает пользоваться арендуемым земельным участком, в связи с чем, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок. Арендатор обязан уплачивать арендную плату. В соответствии с п. 2.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) арендная плата составляет 1012 руб. 33 коп. ежемесячно. В соответствии с п. 2.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) арендная плата составляет 17128 руб. 05 коп. ежеквартально. Однако ответчик не внес арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 63375 рублей 42 копейки. В соответствии с п. 2.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатору за нарушение сроков внесения арендной платы по договору были начислены пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За указанный период просрочки платежей начислено пени в размере 13158 рубля 39 копеек. Уведомление арендодателя о необходимости погасить задолженность по арендной плате, направленное арендатору, было возвращено в адрес комитета с отметкой «Истек срок хранения».

Ввиду вышеизложенных обстоятельств истцом заявлены настоящие исковые требования.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 33375 рублей 56 копеек и пени в размере 13158 рублей 39 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Егоров С.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Мещеряков С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Энгельсским муниципальным образованием (Арендодатель) и Мещеряковым С.Ю. (Арендатор) на основании постановления главы Энгельсского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды. Предметом договора является земельный участок площадью 796 кв.м. с разрешенным использованием для проектирования и строительства комплекса автосервисных услуг по адресу: <адрес>. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9).

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к данному договору, из которого следует, что арендодателем по договору выступает Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области (л.д.11).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору арендная плата за пользование земельным участком установлена в размере 1012 руб. 33 коп. ежемесячно (л.д.12).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ установленная арендная плата за пользование земельным участком в размере 17128 руб. 05 коп. ежеквартально (л.д.13). Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата уплачивается арендатором ежеквартально не позднее 10 числа следующего за отчетным кварталом (п.2.6. договора).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 2.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор за нарушение сроков внесения арендной платы по договору уплачивает пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно акту проверки использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатор продолжает пользоваться данным земельным участком (л.д.15).

Ответчик не внес своевременно арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность составила 33375 рублей 56 копеек, пени 13158 рублей 39 копеек, что подтверждается представленной истцом справкой.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об имеющейся задолженности по арендной плате с предложением оплатить долг в течении десяти дней (л.д. 3).

До настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся задолженность.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1596 рублей 01 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Мещерякова С.Ю. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района задолженность по арендной плате за использование земельного участка площадью 796 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 33375 рублей 56 копеек и пени в размере 13158 рублей 39 копеек, а всего 46533 (Сорок шесть тысяч пятьсот тридцать три) рубля 95 копеек.

Взыскать с Мещерякова С.Ю. государственную пошлину в доход государства в размере 1596 (Одна тысяча пятьсот девяносто шесть) рублей 01 копейка.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении семи дневного срока на подачу ответчиком заявления об отмене решения, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий