Дело № 2-3307(1)/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю., при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Н.С. к Шабашовой Г.И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, установил: Максимова Н.С. обратилась в суд с иском к Шабашовой Г.И., в котором просит признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ между Максимовой Н.С. и Шабашовой Г.И. о купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшейся, и признать за ней право собственности на домовладение, состоящее из: жилого дома под литерой А общей площадью 26,9 кв.м, холодной пристройки под литерой а общей площадью 11,5 кв.м, террасы под литерой а1, сарая под литерой Б общей площадью 20,7 кв.м, сарая под литерой В общей площадью 14,8 кв.м. сарая под литерой Г общей площадью 18,9 кв.м, качка под литерой к, уборной под литерой у общей площадью 2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Шабашова Г.И. продала, а истица купила недвижимое имущество, включающее в себя жилой дом, состоящий из одного рубленого строения общей площадью 26,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,7 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 1200 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Расчеты за продаваемое недвижимое имущество произведены сторонами в момент подписания договора. После приобретения домовладения истица беспрерывно пользуется им, содержит его, оплачивает коммунальные услуги и налоги. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество, однако не имеет возможности это сделать, поскольку Шабашова Г.И. уклоняется от проведения государственной регистрации. В связи с изложенными обстоятельствами истица вынуждена была обратиться в суд с настоящими требованиями. Истица Максимова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Николаенко О.П. Представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Николаенко О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Шабашова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истицы не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Шабашова Г.И. продала, а Максимова Н.С. купила целый жилой дом, состоящий из одного рубленого строения общей площадью 26,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,7 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 1200 кв.м, находящимися по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора (л.д.7). В техническом паспорте субъектом права на домовладение, состоящее из: жилого дома под литерой А общей площадью 26,9 кв.м, холодной пристройки под литерой а общей площадью 11,5 кв.м, террасы под литерой а1, сарая под литерой Б общей площадью 20,7 кв.м, сарая под литерой В общей площадью 14,8 кв.м. сарая под литерой Г общей площадью 18,9 кв.м, качка под литерой к, уборной под литерой у общей площадью 2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, указана Максимова Н.С. (л.д.8-20). Сведения же о правах на объект недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.21). Судом установлено, что квитанции на прием налоговых и коммунальных платежей приходят на имя истицы и ей оплачиваются (л.д.22). В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что сделка надлежаще зарегистрирована не была, договор купли-продажи жилого дома следует признать заключенным, поскольку стороны договорились по всем существенным условиям договора и исполнили свои обязанности по договору. Таким образом, за Максимовой Н.С. следует признать право собственности на домовладение, состоящее из: жилого дома под литерой А общей площадью 26,9 кв.м, холодной пристройки под литерой а общей площадью 11,5 кв.м, террасы под литерой а1, сарая под литерой Б общей площадью 20,7 кв.м, сарая под литерой В общей площадью 14,8 кв.м. сарая под литерой Г общей площадью 18,9 кв.м, качка под литерой к, уборной под литерой у общей площадью 2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил: Признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ между Максимовой Н.С. и Шабашовой Г.И. о купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшейся. Признать за Максимовой Н.С. право собственности на домовладение, состоящее из: жилого дома под литерой А общей площадью 26,9 кв.м, холодной пристройки под литерой а общей площадью 11,5 кв.м, террасы под литерой а1, сарая под литерой Б общей площадью 20,7 кв.м, сарая под литерой В общей площадью 14,8 кв.м. сарая под литерой Г общей площадью 18,9 кв.м, качка под литерой к, уборной под литерой у общей площадью 2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении семи дневного срока на подачу ответчиком заявления об отмене решения, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий