Дело №2-3327(1)/2011. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 августа 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Елистратовой О.Е., при секретаре Зубехиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Юдакова М.А. к Заярной И.И. о взыскании арендной платы, установил: Индивидуальный предприниматель Юдаков М.А. обратился в суд с иском к Заярной И.И. о взыскании арендной платы в сумме 80000 рублей т пени в размере 13800 рублей, а всего 93800 рублей. В обосновании требований указывает, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ответчицей заключил договор аренды указанного нежилого помещения. Согласно договору ответчица обязалась производить оплату за пользование помещением в размере 40000 рублей ежемесячно, двумя платежами в месяц, однако обязательства с марта 2011 года не исполняет. В результате чего за ней образовалась задолженность в сумме 80000 рублей. Кроме того условиями договора предусмотрена пеня за нарушение обязательств, сумма пени составляет 13800 рублей. В связи с чем, истец обратился в суд просит взыскать задолженность в сумме 93800 рублей. В судебном заседании представитель истца Моисеенко В.В. заявленные требования поддержала полностью, просила иск удовлетворить. Ответчик Заярная И.И. о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствии с требованиями Гражданского процессуального законодательства заказным письмом с уведомлением о вручении по месту постоянной регистрации. В судебное заседание не явилась, возражений по иску не представил. По сведениям Отдела УФМС России по Саратовской области в г. Энгельсе Заярная И.И. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки. В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Часть 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, ответчицей Заярной И.И. не было представлено сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание 05 августа 2011 года, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчица Заярная И.И. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, поскольку на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность поставить суд в известность о причинах неявки, а равно представить доказательства уважительности причин отсутствия, при условии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, лежит на ответчице Заярной И.И. В связи с изложенным, суд, с согласия истца в соответствии с ч.1, ч.2 ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчицы Заярной И.И. в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Ст. 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. ДД.ММ.ГГГГ ИП Юдаков М.А. и Заярная И.И. заключили договор аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено объяснениями представителя истца, копией договора аренды (л.д. 6-10). Согласно п.п.4.1, 4.2 Договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом в размере 40000 руб. ежемесячно, и состоит из постоянной и переменной частей. Как установлено при рассмотрении дела арендатор имущества Заярная И.И. не исполнила обязанности по внесению арендной платы за март и апрель 2011 года по 40000 рублей в месяц. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. Задолженность составляет 80000 рублей и ответчиком до настоящего времени не погашена. При изложенных обстоятельствах задолженность по арендной плате подлежит взысканию в судебном порядке. В силу п.5.2. Договора аренды при неуплате арендатором по арендной плате в срок начисляется пеня в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. На ДД.ММ.ГГГГ исходя из размера задолженности 80000 руб. за 130 дней просрочки размер пени составит 13800 руб. Право собственности Юдакова М.А. на арендованное имущество подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.12). Согласно свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ Юдаков М.А. является индивидуальным предпринимателем л.д. 11). В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, Юдаков М.И. являясь индивидуальным предпринимателем вправе был, как собственник сдавать в аренду в установленном законом порядке принадлежащее ему имущество. В соответствии с ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3014 рублей, которые подтверждаются кассовым чеком-ордером (л.д.5). При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как основан на законе и договоре. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Заярной И.И. в пользу индивидуального предпринимателя Юдакова М.А. долг по арендной плате в сумме 80000 рублей, пени за просрочку платежа 13800 рублей, расходы по госпошлине 3014 рублей, а всего 96814 (девяносто шесть тысяч восемьсот четырнадцать) рублей. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи через Энгельсский районный суд, а ответчики вправе подать в Энгельсский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Председательствующий: