Дело № 2 - 2607(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 июля 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Пириевой Е.В., при секретаре Муртазиной Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленкин А.В., Зеленкин О.А., Зеленкина Е.Е., Морева В.О., Землякова А.О. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения установил: Зеленкин А.В., Зеленкин О.А., Зеленкина Е.Е., Морева В.О., Землякова А.О. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город Энгельс, просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,2 в перепланированном состоянии, признать за ними право пользования указанным жилым помещением и обязать заключить договор социального найма с Зеленкиным А.В. на указанное жилое помещение. Требования мотивировали тем, что 14 июля 1983 года Зеленкиной Л.А. на основании ордера была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира общей площадью 59,9 квадратных метров, жилой площадью 36,6 квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на состав семьи три человека, в том числе, супругу Зеленкину А.В., сыну Зеленкину О.А. 8 февраля 1997 года Зеленкина Л.А. умерла. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Зеленкин А.В., Зеленкин О.А., Зеленкина Е.Е., Морева В.О., Землякова А.О. В период проживания была проведена частичная перепланировка жилого помещения, а именно произошло объединения квартир № и №, в связи с предоставлением дополнительной площади. <адрес> квартиры стала составлять 95,8 квадратных метров. При обращении истцов в Администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма и дальнейшей приватизации жилого помещения, было отказано. Поскольку имеются разночтения в площади квартиры, а документы, послужившие основанием для предоставления квартир в пользование, не сохранились. Поэтому они вынуждены обратиться в суд. В судебное заседание Зеленкин А.В., Зеленкин О.А., Зеленкина Е.Е., Морева В.О., Землякова А.О. не явились, извещались надлежащим образом. Представитель истцов согласно доверенности Федулеева И.П. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Энгельс согласно доверенности Лунькова Е.А. просила рассмотреть заявление в соответствии с требованиями закона. Представитель ответчика Управления жилищно - коммунального хозяйства Энгельсского муниципального района согласно доверенности Гольцева Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований. Третьи лица - Дебо Л.А., Федотова И.Б., Федотов С.Г., Наугманова К.С., представители муниципального унитарного предприятия «Энгельс - Водоканал» и Энгельсских городских электрических сетей в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили отзывы, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, возражений на заявленные исковые требования не представили. Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что <адрес> была предоставлена для проживания Зеленкиной Л.А., Зеленкину А.В., Зеленкину О.А. ДД.ММ.ГГГГ Зеленкина Л.А. с составом семьи из трех человек, в том числе - Зеленкиной Л.А., супругу Зеленкину А.В., сыну Зеленкину О.А., была предоставлена <адрес> в связи с расширением жилой площади, состоящая из трех комнат, площадью 46,9 квадратных метров на основании ордера № серии НИ. В квартирах № и № в <адрес> была произведена перепланировка за счет объединения в единое жилое помещение, общая площадь которого стала составлять 95,8 квадратных метров, жилая площадь 59,3 квадратных метров. Зеленкина Л.А., Зеленкин А.В., Зеленкин О.А. были зарегистрированы и стали проживать в указанном жилом помещении, состоящем из двух квартир №, 2 в <адрес>. В дальнейшем в указанное жилое помещение были вселены и зарегистрированы супруга Зеленкина О.А. - Зеленкина Е.Е., дочь Морева (до брака Зеленкина) В.О., дочь Землякова (до брака Зеленкина) А.О. ДД.ММ.ГГГГ Зеленкина Л.А. умерла. В настоящее время в <адрес>, 2 <адрес>, имеющей общую 95,8 квадратных метров, жилую площадь 59,3 квадратных метров зарегистрированы и проживают Зеленкин А.В., Зеленкин О.А., Зеленкина Е.Е., Морева В.О., Землякова А.О. Квартира имеет следующие технические характеристики: жилую комнату площадью 11,1 квадратных метров, жилую комнату площадью 26,5 квадратных метров, жилую комнату площадью 11,6 квадратных метров, жилую комнату площадью 10,1 квадратных метров, кухню площадью 10,4 квадратных метра, коридор площадью 6,3 квадратных метров, коридор площадью 7,7 квадратных метров, совмещенный санузел площадью 8,1 квадратных метра, кладовую площадью 4,0 квадратных метра. В заключении договора социального найма на указанное жилое помещение Зеленкину А.В. было отказано, поскольку изменились технические характеристики жилого помещения. Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Судом установлено, что перепланировка произведена с соблюдением норм и правил. Истцами получено согласование отдела государственного пожарного надзора. В соответствии с санитарно - гигиенической экспертизой <адрес>,2 в <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям. Собственники соседних жилых помещений не возражают против удовлетворения исковых требований истцов, указали, что их права не нарушены. Таким образом, при изложенных обстоятельствах, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12,67,198 ГПК РФ, суд решил: сохранить жилое помещение, общей площадью 95,8 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>,2 в перепланированном состоянии. Признать за Зеленкин А.В., Зеленкин О.А., Зеленкина Е.Е., Морева В.О., Землякова А.О. право пользования на квартиру, общей площадью 95,8 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, 2, состоящую из жилой комнаты площадью 11,1 квадратных метров, жилой комнаты площадью 26,5 квадратных метров, жилой комнаты площадью 11,6 квадратных метров, жилой комнаты площадью 10,1 квадратных метров, кухни площадью 10,4 квадратных метра, коридора площадью 6,3 квадратных метров, коридора площадью 7,7 квадратных метров, совмещенного санузла площадью 8,1 квадратных метра, кладовой площадью 4,0 квадратных метра. Обязать Управление жилищно - коммунального хозяйства Администрации муниципального образования <адрес> заключить с Зеленкин А.В. договор социального найма жилого помещения общей площадью 95,8 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, 2. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись