Дело №2-3024(1)2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июля 2011 годаг. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Елистратовой О.Е., при секретаре Зубехиной Ю.И., рассмотрел в. открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельникова В.В. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права на предоставление в собственность земельного участка установил: Синельников В.В. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района. Просит признать за ним право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 1000 кв. м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что земельный участок предоставлен ему на основании постановления администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ В п. 2 постановления указано, что Комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом в месячный срок с момента принятия постановления должен был заключить договор купли-продажи на предоставленный земельный участок. Согласно п. З Постановления Комитет по земельным ресурсам и землеустройству должен был выдать правоустанавливающий документ на землепользование, то есть Свидетельство на право собственности на землю или Государственный Акт на право собственности на землю. Он не обратилась за заключением договора купли-продажи в связи с юридической неграмотностью, о необходимости заключения договора купли-продажи земельного участка извещен не был, полагал, что постановление администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для возникновения права собственности, и считал себя собственником земельного участка. Отсутствие договора купли-продажи земельного участка лишает его возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Считает, что постановление администрации является правоустанавливающим документом на земельный участок, на основании которого он имеет право на предоставление земельного участка в собственность, за плату. С 1994г. по настоящее время он владеет и пользуется земельным участком. Являлся членом ЖСК «Базальт», созданном для строительства индивидуальных жилых домов в данном районе, уплачивал членские взносы, налоговые платежи, что подтверждается прилагаемыми квитанциями. В настоящее время ЖСК «Базальт» не существует. В связи с этим считает возможным для определения выкупной цены применение пункта 2. Постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. № 413-П «о порядке определения цены земельных участков и их оплаты» в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка. В судебное заседание истец Синельников В.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание представитель истца Чайка И.Л. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик - Администрация Энгельсского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о чем имеется расписка. Представитель по доверенности Кутепова И.С. представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с законом. 3-е лицо - Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представитель в судебное заседание не явился. Представили отзыв, на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета. Указали, что поскольку Синельников В.В. своевременно не обратился в комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом, договор купли-продажи не был заключен. В связи с изменением законодательства, заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> не представляется возможным в связи с отсутствием методики определения размера выкупной цены в отношении свободных земельных участков. В соответствии со ст.38 Земельного кодекса РФ свободные земельные участки с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство предоставляются в собственность на торгах по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. Порядок определения цены земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, на территории Саратовской области установлен Постановлением Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 413-П "О порядке определения цены земельных участков и их оплаты". Также истцом не предоставлены сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о регистрации прав (либо отсутствии таковых) на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> объектов недвижимого имущества, находящихся на нем. Просили рассмотреть указанное дело в отсутствие представителя комитета по управлению имуществом, в соответствии с действующим законодательством, на основании документов, имеющихся в деле. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ Синельникову В.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 7). В соответствии с п.п. 2, 3 вышеуказанного Постановления, Комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом обязан был заключить в месячный срок с момента принятие постановления договор купли-продажи и выдать правоустанавливающие документы на землепользование. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:50:020921:128 площадью 1000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, однако сведения о правах на земельный участок отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Анализ Постановления Администрации г. Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ убеждает суд в том, что у истца возникло право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, а потому данное право следует признать. В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 413-П «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты» установлена цена земли при продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также государственная собственность, на которые не разграничена, в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права на предоставление в собственность земельного участка. Руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Синельниковым В.В. право на предоставление в собственность, за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области. Председательствующий:
требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.