Дело №2- 2994(1)//2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года город Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Елистратовой О.Е., при секретаре Зубехиной Ю.И., с участием истца Антошиной Н.Е., адвоката Петри Л.В., представителя ответчика Платицыной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антошиной Н.Е. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение, установил: Антошина Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение - часть жилого дома, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., включающую: А жилая комната, площадью 16 кв.м., А жилая комната, площадью 5,1 кв.м., А жилая комната, площадью 5,1 кв.м., А1 коридор, площадью 6,7 кв.м., А1 жилая комната, площадью 7,1 кв.м., А2 коридор, площадью 11,4 кв.м., А2 совмещенный санузел, площадью 4,4 кв.м., А2 кухня, площадью 7,4 кв.м., А2 кладовая, площадью 5,8 кв.м., а. холодная пристройка, площадью 9,1 кв.м., расположенную, по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что она является собственником части дома и земельного участка, расположенных, по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с вышеуказанным свидетельством, наследственное имущество состоит из одной второй доли жилого дома, находящегося в городе Энгельсе по <адрес>. Целый жилой дом состоит из одного одноэтажного каркасного строения размером 53,3 кв.м. полезной площади, в том числе 23,4 кв.м. жилой площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройкой кирпичной, двумя тесовыми уборными, шлакобетонным погребом, качком, сливной ямой, тесовым ограждением, расположенным на земельном участке размером 595 кв.м. Данный целый жилой дом состоит из двух частей, одна из которых принадлежит ей, а вторая часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежит Саитову Александру Ханзяевичу. В 1999 году она оформила земельный участок под своей частью дома, размером 297 кв.м. в собственность. А земельный участок, размером 95 кв.м., был оформлен в пожизненное наследуемое владение. В 2000 году истица получила разрешение на строительство пристройки к части жилого дома, в соответствии с которым ей было разрешено увеличить общую площадь дома до 46,1 кв.м., согласно утвержденного проекта. Она совместно с мужем Антошиным Н.В. из средств общего совместного бюджета выполнили пристройку к дому. В 2004 году, на основании Постановления Главы Администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области, принадлежащей ей части жилого дома был присвоен отдельный почтовый адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту часть жилого дома имеет общую площадь 78,1 кв.м., жилую площадь 33,3 кв.м., Поскольку при строительстве не были соблюдены условия разрешения на строительства и в настоящее время площадь дома превышает размер разрешенной пристройки, оформить право собственности на возведенную пристройку в соответствии с законом истица не имеет возможности. Супруг не возражает, в оформлении права собственности на данную пристройку на ее имя, споров в данном вопросе не имеют. Поскольку пристройка не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнено без нарушения строительных норм и правил и не нарушают права и законные интересы других лиц, просит признать за ней право собственности на самовольную постройку. Истец Антошина Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Платицына Ю.С. просила рассмотреть требования в соответствии с законом, возражений по иску не представила. 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о дне, времени, месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о чем имеется расписка. В судебное заседание не явились, представили отзыв по иску, в котором просят рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством. 3-е лицо Антошин Н.В. о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о чем имеется расписка. В судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-х лиц. Заслушав истицу, ее представителя адвоката Петри Л.В., представителя ответчика Платицыну Ю.С., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Установлено, что Антошина Н.Е. является собственником части жилого дома и земельного участка площадью 297 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Аткарской государственной нотариальной конторы <адрес> Васильевым Г.П. и права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13). Из заявления следует, что собственником другой части дома является Саитов А.Х.. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, целый жилой дом состоит из одного одноэтажного каркасного строения размером 53,3 кв.м. полезной площади, в том числе 23,4 кв.м. жилой площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройкой кирпичной, двумя тесовыми уборными, шлакобетонным погребом, качком, сливной ямой, тесовым ограждением, расположенным на земельном участке размером 595 кв.м. Постановлением Главы Администрации объединенного муниципального образования Энгельсского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве пристройки к части жилого индивидуального дома и строительстве надворных хозяйственных построек по адресу: <адрес> Антошиной Н.Е., истице было разрешено выстроить пристройку к части жилого дома, доведя общую площадь до 46,1 кв.м., жилую площадь до 27,1 кв.м., согласно утвержденного проекта, а также надворных хозяйственных построек: бани общей площадью 10,3 кв.м., хоз. Кладовая 6, 5 кв.м., мастерской 9 кв.м., согласно утвержденного проекта (л.д. 14, 18-28). В судебном заседании истица пояснила, что совместно с мужем Антошиным Н.В. из средств общего совместного бюджета выстроила пристройку к дому, увеличив общую площадь дома до 78,1 кв.м., жилую площадь до 33,3 кв.м. Постановлением Главы Администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, был присвоен отдельный почтовый адрес: <адрес>. Согласно технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д. 29-36), кадастрового паспорта (л.д. 16-17), часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 78,1 кв.м., жилую площадь 33,3 кв.м. Таким образом, в результате выполненного строительства изменилась общая и жилая площадь части жилого дома по адресу: <адрес>, и поскольку истица выстроила помещение не в соответствии с разрешением, выданном ей в установленном законом порядке, спорное жилое помещение является самовольным строением. Согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. При обращении в Энгельсский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с документами на регистрацию права собственности на спорное жилое помещение, регистрация была приостановлена по причине отсутствия акта приема в эксплуатацию пристроек (л.д. 37). В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствие самовольной постройки нормам и правилам пожарной безопасности, требованиям природоохранного законодательства, санитарным и строительным нормам и правилам подтверждается сообщением Отдела надзорной деятельности по Энгельсскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, экоаудиторским заключением Саратовского Регионального Общественного Гуманитарного Фонда «Экология жизни» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Территориального отдела по г. Энгельсу, Энгельсскому и Ершовскому районам № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Территориального отдела Роспотребнадзора в Энгельсском районе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41, 43). Ответчиком возражений по иску не представлено. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. решил: Признать за Антошиной Надеждой Евгеньевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., включающую: А жилая комната, площадью 16 кв.м., А жилая комната, площадью 5,1 кв.м., А жилая комната, площадью 5,1 кв.м., А1 коридор, площадью 6,7 кв.м., А1 жилая комната, площадью 7,1 кв.м., А2 коридор, площадью 11,4 кв.м., А2 совмещенный санузел, площадью 4,4 кв.м., А2 кухня, площадью 7,4 кв.м., А2 кладовая, площадью 5,8 кв.м., а холодная пристройка, площадью 9,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Энгельсский городской суд. Председательствующий: подпись.
Энгельс, <адрес>.