Дело № 2-3251(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года          город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Елистратовой О.Е.,

при секретаре Зубехиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбакова А.Ю. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Рыбаков А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на строение гараж под №, в гаражно-строительном кооперативе «Березка-3» (далее по тексту ГСК «Березка-3»), расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что является членом ГСК «Березка-3». В настоящее время не может произвести государственную регистрацию права собственности на указанный гараж, так как на него отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие его правовую основу.

Истец Рыбаков А.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о чем имеется расписка. В судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Белоусов В.П. в судебном заседании требования поддержал полностью, просил иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Энгельсского муниципального района о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о чем имеется расписка. Представитель по доверенности Платицына Ю.С. представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с законом.

Третье лицо -ГСК «Березка-3» о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, возражений по иску не представили.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствии представителей ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ГСК «Березка -3» был отведен земельный участок под строительство 66 гаражей и 31 сарая по адресу: <адрес>. ГСК «Березка-3» зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 34-49).

На отведенном земельном участке Рыбаковым А.Ю. построен гараж площадью 24 кв.м. под №. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Березка-3» (л.д. 10), копией решения Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов об отводе земельного участка (л.д. 28), копией выписки Энгельсского филиала Саратовского областного бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Соответствие спорного гаража требованиям природоохранного законодательства, строительными нормам и правилам, требованиям противопожарных норм и правил подтверждается заключениями Территориального отдела в Энгельсском районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Саратовской области №-ж от ДД.ММ.ГГГГ, Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Территориального отдела по г. Энгельсу, Энгельсскому и Ершовским района инспекции государственного-строительного надзора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-33).

Согласно ч. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Поскольку постройка - гараж, расположенный по адресу: <адрес> под № не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

        решил:

Признать за Рыбаковым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на строение - гараж № площадью застройки 24 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Березка-3», расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из нежилого помещения гаража под литером А.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: