Дело № 2-3400(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю. при секретаре Чижовой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Л.Ф. к Полякову В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Полякова Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Полякову В.Ф., в котором просит признать Полякова В.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Саратовской области снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо истицы по данном адресу зарегистрирован ее брат - Поляков В.Ф. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ он в жилом доме не проживает, плату за коммунальные услуги не производит. Место жительства ответчика истице не известно. Поскольку регистрация Полякова В.Ф. в жилом доме, принадлежащем истице, нарушает права Поляковой Л.Ф. как собственника жилого помещения, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Истица Полякова Л.Ф. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что она не имеет перед ответчиком никаких обязательств. Собственницей дома она стала в соответствии с договором дарения. Мама подарила ей этот дом. Она в течение нескольких лет ухаживала за мамой и та оформила в отношении этого дома «дарственную». Ответчик в этом доме не проживает, ему не было интересно, как жила его мать. Никакого участия в содержании дома, в его ремонте ответчик не принимал и не принимает. Ответчик Поляков В.Ф. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал. Пояснил, что истица его сестра, а жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал их родителям. Ему не понятно, каким образом данный дом стал принадлежать только истице. Действительно он не проживает по вышеуказанному адресу более пятнадцати лет, однако считает, что истица должна в качестве компенсации приобрести ему комнату. Он не является членом семьи истицы, проживает отдельно от неё, совместного хозяйства не ведет. За дом не платит, поскольку в нем не проживает. Представитель третьего лиц Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в которых просили отказать в удовлетворении требования о возложении на УФМС России по Саратовской области обязанности снять Полякова В.Ф. с регистрационного учета, поскольку признание утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета достаточным основанием для снятия лиц, в отношении которых оно вынесено, с регистрационного учета. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом установлено, что Поляковой Л.Ф. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором дарение дома, из которого видно, что М. подарила Поляковой Л.Ф. вышеуказанный жилой дом (л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права, где Полякова Л.Ф. значится собственником данного дома (л.д.5). Из домовой книги, а также справки, выданной открытым акционерным обществом «Единый расчетно-кассовый центр» суд установил, что по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Поляков В.Ф. (л.д.14). Квитанции об оплате коммунальных платежей, начисляемых для проживающих в вышеуказанном доме, а также налога на данный жилой дом приходят на имя Поляковой Л.Ф. (л.д.11-13). В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Поляков В.Ф. не является членом семьи истицы, не проживает в жилом помещении, принадлежащем истице, не несет расходы на содержание данного жилья, а потому следует постановить о прекращении у него права пользования спорным жилым помещением. При этом, суд считает требование Поляковой Л.Ф. об обязании снять Полякова В.Ф. с регистрационного учета, излишне заявленным, поскольку в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Соответственно, судебного решения о прекращении у Полякова В.Ф. права пользования спорным жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: Прекратить у Полякова В.Ф. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий