Дело № 2 - 3237(1)/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2011 года                                                                                       город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Муртазиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова О.А. к Нехотящая Н.М. о признании права собственности

установил:

Акимова О.Н. обратилась в суд с иском к Нехотящей Н.М., просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 400 квадратных метров, кадастровый номер 64:38:0888016132, садовый <адрес>, площадью 26,9 квадратных метров, с хозяйственными строениями, состоящими из навеса под литером Б, площадью 13,5 квадратных метров, навеса под литером Г, площадью 23,1 квадратных метров, уборной под литером у, забора под литером 1, находящиеся в садоводческом некоммерческом товариществе «Медик», <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у Нехотящей Н.М. земельный участок с садовым домиком, заключив договор купли - продажи. Обязательства, вытекающие из договора купли - продажи, сторонами исполнены в полном объеме, Акимова О.Н. пользуется земельным участком вместе с садовым домиком. Однако, договор купли - продажи до настоящего времени не зарегистрирован в регистрирующем органе, ответчик Нехотящая Н.М. утратила интерес к сделке, а Акимова О.А. самостоятельно не может оформить за собой право собственности.

Истец Акимова О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Нефедова У.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Нехотящая Н.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьего лица Администрации Энгельсского муниципального района и садоводческого некоммерческого товарищества «Медик» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель Администрации Энгельсского муниципального района представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 20 ноября 1997 года Нехотящая Н.М., являясь собственником земельного участка с садовым домом, заключила договор купли - продажи земельного участка и садового дома с Акимовой О.А.

Земельный участок площадью 400 квадратных метров с кадастровым номером 64:38:0888016132, предоставлен для ведения садоводства и расположен по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Медик», №. На земельном участке расположен садовый домик площадью 26,9 квадратных метров, с хозяйственными строениями, состоящими из навеса под литером Б, площадью 13,5 квадратных метров, навеса под литером Г, площадью 23,1 квадратных метров, уборной под литером у, забора под литером 1.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Нехотящая Н.М. произвела отчуждение недвижимости.

Указанный договор купли - продажи исполнен сторонами в полном объеме.

Акимова О.А. пользуется земельным участком и садовым домиком.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Договор купли - продажи земельного участка и садового домика не зарегистрирован в регистрирующем органе.

Согласно выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок и садовый дом отсутствуют сведения о правах на указанные объекты.

Земельный участок площадью 400 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Медик» принадлежит Нехотящей Н.М. на основании государственного акта на право собственности на землю Сар 38 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Садовый домик с хозяйственными строениями принадлежит Нехотящей Н.М. на основании справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и справки садоводческого товарищества «Медик -1», выданной ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированных в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр 345.

Акимова О.А. указала, что Нехотящая Н.М. утратила интерес к совершенной сделки, уклоняется от надлежащего оформления недвижимости, поэтому она не может произвести государственную регистрацию на приобретенное имущество.

Ответчик Нехотящая Н.М. не представила возражений на заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 234- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Акимова О.А., право собственности на садовый <адрес>, площадью 26,9 квадратных метров, с хозяйственными строениями, состоящими из навеса под литером Б, площадью 13,5 квадратных метров, навеса под литером Г, площадью 23,1 квадратных метров, уборной под литером у, забора под литером 1, земельный участок площадью 400 квадратных метров, кадастровый номер 64:38:0888016132, находящиеся в садоводческом некоммерческом товариществе «Медик», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе в 7-ми дневный срок со дня вручения ей копии решения подать заявление об отмене этого решения в Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись